宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、基建政策變化與建筑行業(yè)（企業(yè)）的應(yīng)對(duì)

提綱

王傳寶 教授

時(shí)長(zhǎng)：1天?？筛鶕?jù)客戶要求調(diào)整課綱

培訓(xùn)目標(biāo)：解讀當(dāng)前我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和最新基建政策、房地產(chǎn)政策變化，通過(guò)研判世界經(jīng)濟(jì)新周期與中國(guó)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)，解讀金融風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)測(cè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)走向，解讀我國(guó)建筑行業(yè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展走向和建筑行業(yè)（企業(yè)）應(yīng)對(duì)，幫助建筑行業(yè)（企業(yè)）決策，更好地助推工作。講座“有趣、有理、有用”，圖文并茂，通俗易懂。理論與實(shí)際相結(jié)合，學(xué)員可以在知其所以然的基礎(chǔ)上，進(jìn)而知道未來(lái)的必然。

講座課綱（一級(jí)標(biāo)題），三級(jí)標(biāo)題課綱附后

一、新周期：世界經(jīng)濟(jì)新周期是中國(guó)建筑行業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的大環(huán)境

二、新常態(tài)：中國(guó)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)表明中國(guó)基建行業(yè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新常態(tài)

三、新背景：中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)下中國(guó)基建和房地產(chǎn)發(fā)展的新宏觀背景

四、新形勢(shì)：當(dāng)前我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與2020年下半年宏觀經(jīng)濟(jì)前景預(yù)判

五、新風(fēng)險(xiǎn)：金融新周期與金融風(fēng)險(xiǎn)將影響建筑行業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

六、新預(yù)測(cè)：19大后中國(guó)經(jīng)濟(jì)走向預(yù)示建筑行業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展

七、新預(yù)測(cè)：我國(guó)建筑行業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展

八、新政策：我國(guó)基建政策和房地產(chǎn)政策的變化和影響

九、新應(yīng)對(duì)：新形勢(shì)、新政策下成都建工賽利混凝土有限公司如何業(yè)務(wù)創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型升級(jí)的幾點(diǎn)建議

（一）“新基建”需要新思維：信息生產(chǎn)力時(shí)代工程企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+的新思維

（二）創(chuàng)新性參與“新基建”，積極促進(jìn)工程企業(yè)“新基建”業(yè)務(wù)創(chuàng)新

（三）夯實(shí)實(shí)力，主動(dòng)求變：對(duì)工程企業(yè)管理者做好企業(yè)業(yè)務(wù)創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級(jí)的幾點(diǎn)建議

講座提綱

一、新周期：世界經(jīng)濟(jì)新周期是中國(guó)建筑行業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的大環(huán)境

1、世界隨時(shí)可能發(fā)生的新金融危機(jī)

——十年一次的金融危機(jī)是否已經(jīng)到來(lái)

——會(huì)不會(huì)發(fā)生百年一遇的危機(jī)？

——巴菲特：我活了89歲，只見(jiàn)到……

2、世界經(jīng)濟(jì)周期與新工業(yè)革命

——康德拉季耶夫周期與科技革命

——人生發(fā)財(cái)靠康波

3、疫情前世界經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入衰退

——當(dāng)前全球處在罕見(jiàn)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)低迷期

——疫情對(duì)世界經(jīng)濟(jì)的影響巨大

4、全球經(jīng)濟(jì)風(fēng)向指標(biāo)：信貸脈沖

5、美國(guó)恐慌指數(shù)飆升

——美股上演“過(guò)山車(chē)”行情

6、全球有代表性公司裁員加劇

7、油氣價(jià)格崩塌往往是需求和經(jīng)濟(jì)崩塌的前奏

8、負(fù)利率為何攪動(dòng)世界經(jīng)濟(jì)局勢(shì)

——?dú)W洲、日本、美國(guó)紛紛進(jìn)入負(fù)利率時(shí)代

——中國(guó)貨幣政策未來(lái)如何行動(dòng)？如何逆周期調(diào)節(jié)？

——我國(guó)是否會(huì)降息？特別是會(huì)否降低存款基準(zhǔn)利率

——利率變化影響建筑企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)融資

9、弱勢(shì)美元是當(dāng)前美國(guó)提升競(jìng)爭(zhēng)力的一個(gè)重要舉措

10、特朗普沖擊，影響基建投資、房地產(chǎn)投資

11、“灰犀?！迸c全球大變局初顯

——變與不變：全球大變局初顯

12、新冠疫情對(duì)全球化的影響深遠(yuǎn)

13、最新發(fā)生的國(guó)際經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)問(wèn)題解讀

二、新常態(tài)：中國(guó)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)表明中國(guó)基建行業(yè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新常態(tài)

1、經(jīng)濟(jì)新常態(tài)表明舊動(dòng)能增長(zhǎng)乏力

2、如何判斷經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)

——跟著領(lǐng)袖看態(tài)勢(shì)

——根本在于素養(yǎng)和態(tài)度

——我國(guó)古典四大文學(xué)名著中的管理密碼

3、實(shí)體經(jīng)濟(jì)遇到困難

——經(jīng)濟(jì)L型走勢(shì)：1978年-2020年中國(guó)GDP增長(zhǎng)速度

——企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本高

——外資回流

——外儲(chǔ)減少

——企業(yè)海外投資步伐加快

4、企業(yè)面臨的主要問(wèn)題

——當(dāng)前企業(yè)面臨六大問(wèn)題

——當(dāng)前企業(yè)面臨的五大危機(jī)

——企業(yè)倒閉潮的四種推動(dòng)力量

5、努力保住市場(chǎng)主體，防止出現(xiàn)“倒閉潮”和“外遷潮”

——國(guó)務(wù)院副總理胡春華2020.7.14在浙江義烏提出

6、企業(yè)在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期生存發(fā)展策略

——緊緊抓住自己的特色優(yōu)勢(shì)不放松，避免盲目多元化

——重大投資謹(jǐn)慎決策，待探底后進(jìn)行大投資

——竭力降低各種成本

——重視內(nèi)外部合作，抱團(tuán)求生存，分工協(xié)作求發(fā)展

——未雨綢繆，尋求新的增長(zhǎng)點(diǎn)

三、新背景：中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)下中國(guó)基建和房地產(chǎn)發(fā)展的新宏觀背景

1、宏觀經(jīng)濟(jì)分析的基本框架：總需求與總供給

2、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的決定要素

3、需求三架馬車(chē)分析

（1）消費(fèi)

——消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)

——進(jìn)一步刺激內(nèi)需不易

（2）投資：民間投資告急

——投資效率越來(lái)越低

（3）出口：進(jìn)出口增速回落

4、供給側(cè)分析

（1）人口問(wèn)題：未富先老

（2）資源環(huán)境問(wèn)題

（3）科技創(chuàng)新問(wèn)題

5、中國(guó)會(huì)不會(huì)陷入“中等國(guó)家收入陷阱”

6、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的三大動(dòng)力來(lái)源

——城鎮(zhèn)化沒(méi)有完成，成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈、粵港澳大灣區(qū)建設(shè)等區(qū)域一體化加速，城市群建設(shè)加快，基建和房地產(chǎn)市場(chǎng)需求大量存在，基建投資和房地產(chǎn)投資將繼續(xù)發(fā)揮作用

——中西部地區(qū)的后發(fā)優(yōu)勢(shì)，中西部基建和房地產(chǎn)市場(chǎng)前景廣闊

——消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)，廣大中產(chǎn)階層購(gòu)房需求增加

7、近年中國(guó)出現(xiàn)的幾個(gè)重要拐點(diǎn)

8、中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的結(jié)構(gòu)性挑戰(zhàn)

9、中國(guó)經(jīng)濟(jì)將現(xiàn)“四大分化”

10、對(duì)我國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的基本判斷

11、我國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)支撐房地產(chǎn)需求

12、我國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)需要基建提供助力

——2008年10月的基建托底，典型特征是“力度大”（4萬(wàn)億資金注入）、“落地快”（在10月的常務(wù)會(huì)議上，就核準(zhǔn)一批建設(shè)項(xiàng)目）。

——2018年10月31日，國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)國(guó)辦發(fā)〔2018〕101號(hào)文《關(guān)于保持基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域補(bǔ)短板力度的指導(dǎo)意見(jiàn)》，提出由于2018年以來(lái)基礎(chǔ)設(shè)施投資增速回落較多，亟需聚焦基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域突出短板。

——主要精神：加大基建補(bǔ)短板力度，融資平臺(tái)、PPP、專(zhuān)項(xiàng)債、貸款保駕護(hù)航。

13、新冠疫情持續(xù)影響下，需要基建和新基建助推經(jīng)濟(jì)發(fā)展

——2020年5月兩會(huì)《政府工作報(bào)告》提出“兩新一重”，推動(dòng)基建和新基建

——2020.7.30中央政治局會(huì)議對(duì)基建和房地產(chǎn)的最新政策精神

14、在經(jīng)濟(jì)“雙循環(huán)”中，基建必將扮演重要角色

四、新形勢(shì)：當(dāng)前我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與2020年下半年宏觀經(jīng)濟(jì)前景預(yù)判

（一）當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)

1、客觀判斷經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)

2、如何判斷經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)

——古典四大文學(xué)名著中的管理智慧

3、克強(qiáng)指數(shù)看經(jīng)濟(jì)冷暖

4、PMI解讀

5、到底是通貨膨脹還是通貨緊縮：從PPI、CPI看通脹/通縮隱憂

6、當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)要解讀：GDP、就業(yè)、消費(fèi)、投資、外貿(mào)、基建、房地產(chǎn)、資本市場(chǎng)等

（二）2020年下半年宏觀經(jīng)濟(jì)前景預(yù)判

1、充分考慮疫情對(duì)2020宏觀經(jīng)濟(jì)的沖擊，影響是全方位的

2、預(yù)測(cè)不易：經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化快，政策變化快，外部環(huán)境多變

3、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議/中央金融工作會(huì)議精神解讀

4、謹(jǐn)防金融風(fēng)險(xiǎn)：去杠桿-穩(wěn)杠杠-加杠桿

5、2020年增長(zhǎng)率、消費(fèi)、投資、進(jìn)出口、就業(yè)、赤字、債務(wù)等總體判斷

6、留得青山，贏得未來(lái)：2020《政府工作報(bào)告》主要精神、政策解讀

7、2020.7.30中共中央政治局會(huì)議對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的判斷和主要精神解讀

8、經(jīng)濟(jì)“雙循環(huán)”解讀

——明確“加快形成以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局”

五、新風(fēng)險(xiǎn)：金融新周期與金融風(fēng)險(xiǎn)將影響建筑行業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

1、謹(jǐn)防“明斯基時(shí)刻”加速到來(lái)

——什么是明斯基時(shí)刻

——到底有沒(méi)有金融危機(jī)？金融危機(jī)會(huì)不會(huì)來(lái)？

——金融出清：長(zhǎng)安十二時(shí)辰

2、全球債務(wù)飆升

3、美聯(lián)儲(chǔ)擴(kuò)表與中國(guó)的應(yīng)對(duì)

4、牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線

5、警惕區(qū)域性金融風(fēng)險(xiǎn)蔓延

6、地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

7、互聯(lián)網(wǎng)金融的沖擊，P2P暴雷

8、企業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

——案例：遼寧、山東企業(yè)債務(wù)危機(jī)

——案例：浙江慈溪建行不良率飆升的教訓(xùn)

——案例：無(wú)錫銀行：農(nóng)商行盲目上市擴(kuò)張的失敗樣本

9、實(shí)體企業(yè)違約加劇，部分中小銀行面臨破產(chǎn)清算威脅

——民營(yíng)企業(yè)的機(jī)會(huì)和風(fēng)險(xiǎn)

——商業(yè)銀行如何支持民營(yíng)企業(yè)：分類(lèi)指導(dǎo)，分區(qū)施策

——包商被接管，下一個(gè)是誰(shuí)？

——在打破金融機(jī)構(gòu)和同業(yè)業(yè)務(wù)的剛性兌付后，過(guò)去一些激進(jìn)的經(jīng)營(yíng)模式逐步暴露

——工行、信達(dá)、長(zhǎng)城宣布受讓錦州銀行股份，均稱(chēng)是財(cái)務(wù)性投資

——中央?yún)R金公司作為戰(zhàn)略投資者入股恒豐銀行

——部分農(nóng)商行前景堪憂

10、資本管制：詭譎的人民幣匯率

11、生病的股市：個(gè)人理性與集體非理性

12、投資理財(cái)?shù)睦Щ螅哄X(qián)往何處去？

13、百姓發(fā)現(xiàn)：只有房地產(chǎn)投資最穩(wěn)妥

14、積極的財(cái)政政策和貨幣政策下，建筑企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)資金成本壓力減小，融資不再困難

六、新預(yù)測(cè)：19大后中國(guó)經(jīng)濟(jì)走向預(yù)示建筑行業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展

1、ZONGSHUJI：中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的前景是光明的

2、19大后中國(guó)經(jīng)濟(jì)走向

3、我國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好支撐基建和房地產(chǎn)需求

4、“房住不炒”“因城施策”是為了房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展

5、基建和房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展是政府、百姓的共同愿望

——基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支撐條件

——朱镕基：房地產(chǎn)拉動(dòng)了一百多個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

——地方財(cái)政壓力：沒(méi)有擺脫土地財(cái)政

——百姓財(cái)富保值

七、新預(yù)測(cè)：我國(guó)建筑行業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展

1、城鎮(zhèn)化沒(méi)有完成，成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈、粵港澳大灣區(qū)建設(shè)等區(qū)域一體化加速，城市群建設(shè)加速，基建和房地產(chǎn)市場(chǎng)需求大量存在，基建投資和房地產(chǎn)投資將繼續(xù)發(fā)揮作用

2、中西部地區(qū)的后發(fā)優(yōu)勢(shì)，中西部基建和房地產(chǎn)市場(chǎng)前景廣闊

3、消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)，廣大中產(chǎn)階層購(gòu)房需求增加

4、我國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)支撐基建和房地產(chǎn)需求

5、十九大提出，用“三大變革”推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)“高質(zhì)量發(fā)展”

——十九大提出，“高速增長(zhǎng)要轉(zhuǎn)向高品質(zhì)增長(zhǎng)”。提高住房品質(zhì)是全國(guó)消費(fèi)者的心聲，要引起房地產(chǎn)企業(yè)的高度重視

——質(zhì)量變革。未來(lái)是城市競(jìng)爭(zhēng)，居住環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)，房子質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)

——宜居宜業(yè)宜游宜創(chuàng)：成都為什么成為網(wǎng)紅城市？

——2013年城市家庭戶均1套房，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)拐點(diǎn)

——每次限購(gòu)，房地產(chǎn)企業(yè)都會(huì)受到影響

6、“房住不炒”“因城施策”將是較長(zhǎng)一個(gè)時(shí)間的房地產(chǎn)政策主基調(diào)

——十九大報(bào)告提出，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。預(yù)示房地產(chǎn)市場(chǎng)將平穩(wěn)發(fā)展。不會(huì)大起大落

——“房住不炒”于2016年年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提出

——2018年12月19-21日中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“房住不炒”“因城施策”

——“房住不炒”“因城施策”在其后歷次主要經(jīng)濟(jì)會(huì)議上反復(fù)提起

7、房?jī)r(jià)會(huì)漲還是跌？

——2017.5.12，人民日?qǐng)?bào)發(fā)文：房?jī)r(jià)上漲是必然趨勢(shì)

——論經(jīng)濟(jì)體量，中國(guó)和美國(guó)最為相像；論土地制度，中國(guó)又是香港式的；論人口結(jié)構(gòu)，中國(guó)向日本靠攏。再加上調(diào)控，所以房?jī)r(jià)的問(wèn)題很復(fù)雜

——房地產(chǎn)周期：長(zhǎng)期看人口、中期看土地、短期看金融

8、人口老齡化加速影響房地產(chǎn)

——從人口結(jié)構(gòu)上看，大概率上2030年是房地產(chǎn)和房?jī)r(jià)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)

9、土地制度政策變化影響房地產(chǎn)

——政府土地供給是放松還是收緊？

——政府將不再是居住用地唯一供應(yīng)者、農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”

——全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議釋放兩大信號(hào)，呼應(yīng)的是推動(dòng)建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度

10、短期金融收緊還是放松，影響百姓購(gòu)買(mǎi)力

——居民負(fù)債大幅激增，但負(fù)債絕對(duì)值遠(yuǎn)低于美國(guó)、日本

——房地產(chǎn)企業(yè)借外債的大門(mén)被關(guān)

11、基建擴(kuò)張面臨巨大阻力，主要原因：

——財(cái)政約束。各省財(cái)政赤字太大。

——貨幣約束

——成本約束

八、新政策：我國(guó)基建政策和房地產(chǎn)政策的變化和影響

——2019年以來(lái)，經(jīng)濟(jì)下行期，投資不旺的情況下，基建托底是大勢(shì)所趨

1、實(shí)行財(cái)政赤字，打出基建牌，特別是新基建

——疫情發(fā)生后，截至目前，已有河南、云南、福建、四川、重慶、陜西、河北等15省份推出重點(diǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃，2020年度投資規(guī)模超6萬(wàn)億元，其中同步公布總投資規(guī)模的9個(gè)省份，總額超過(guò)24萬(wàn)億元。

——新基建的廣義概念包括：（1）新增的基建；（2）狹義的新基建；（3）民生基建

——狹義的新基建：目前公認(rèn)的新基建的七大領(lǐng)域，包括：特高壓、新能源汽車(chē)充電樁、5G基站建設(shè)、大數(shù)據(jù)中心、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、城際高速鐵路和城際軌道交通

2、加大民生投入，打出民生牌

——疫情發(fā)生后，江蘇、廣東等各地安排民生基建項(xiàng)目

3、國(guó)家各部委、各省市紛紛出臺(tái)基建刺激、房地產(chǎn)松綁政策

4、2020年3月12日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于授權(quán)和委托用地審批權(quán)的決定》，明確了省級(jí)政府更大的用地自主權(quán)。

——《決定》稱(chēng)，將國(guó)務(wù)院可以授權(quán)的永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批事項(xiàng)授權(quán)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

——《決定》還規(guī)定，試點(diǎn)將永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地和國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)土地征收審批事項(xiàng)委托部分省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。首批試點(diǎn)省份為北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶，試點(diǎn)期限1年，具體實(shí)施方案由試點(diǎn)省份人民政府制訂并報(bào)自然資源部備案。

5、中共中央政治局常務(wù)委員會(huì)2020年3月4日召開(kāi)的會(huì)議中進(jìn)一步提出，要選好投資項(xiàng)目，加強(qiáng)用地、用能、資金等政策配套，加快推進(jìn)國(guó)家規(guī)劃已明確的重大工程和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

6、中共中央政治局2020年4月17日召開(kāi)會(huì)議，分析國(guó)內(nèi)外新冠肺炎疫情防控形勢(shì)，研究部署抓緊抓實(shí)抓細(xì)常態(tài)化疫情防控工作；分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，部署當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作。中共中央總書(shū)記主持會(huì)議。

——會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要積極擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求。要釋放消費(fèi)潛力，做好復(fù)工復(fù)產(chǎn)、復(fù)商復(fù)市，擴(kuò)大居民消費(fèi)，適當(dāng)增加公共消費(fèi)。要積極擴(kuò)大有效投資，實(shí)施老舊小區(qū)改造，加強(qiáng)傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施和新型基礎(chǔ)設(shè)施投資，促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級(jí)，擴(kuò)大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)投資。

7、2020年5月《政府工作報(bào)告》關(guān)于基建、新基建、房地產(chǎn)的相關(guān)精神解讀

——積極的財(cái)政政策有望保證基建項(xiàng)目資金需求

——“兩新一重”為新一輪的基礎(chǔ)設(shè)施投資點(diǎn)明了方向。2020年的政府工作報(bào)告在部署擴(kuò)大有效投資時(shí)提出，重點(diǎn)支持既促消費(fèi)惠民生又調(diào)結(jié)構(gòu)增后勁的“兩新一重”建設(shè)。

——加強(qiáng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，大力提升縣城公共設(shè)施和服務(wù)能力，以適應(yīng)農(nóng)民日益增加的到縣城就業(yè)安家需求。新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè)，支持管網(wǎng)改造、加裝電梯等。

——加強(qiáng)交通、水利等重大工程建設(shè)。增加國(guó)家鐵路建設(shè)資本金1000億元。

——房地產(chǎn)，報(bào)告中對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)提出“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，此次政府工作報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)的著墨幾乎為歷年最少，體現(xiàn)出當(dāng)前平穩(wěn)市場(chǎng)、疏導(dǎo)風(fēng)險(xiǎn)的政策思路。

8、2020.7.30中央政治局會(huì)議關(guān)于基建和房地產(chǎn)的最新政策精神解讀

——會(huì)議指出“要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，政策基調(diào)延續(xù)了以往的房住不炒，并且沒(méi)有提及不將地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。

——會(huì)議指出“要以新型城鎮(zhèn)化帶動(dòng)投資和消費(fèi)需求，推動(dòng)城市群、都市圈一體化發(fā)展體制機(jī)制創(chuàng)新”，將利好環(huán)都市圈布局的房企。

——會(huì)議指出“要加快新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，深入推進(jìn)重大區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，加快國(guó)家重大戰(zhàn)略項(xiàng)目實(shí)施步伐”。

——展望下半年，預(yù)計(jì)不存在需求端政策全面收緊的可能，而供給端政策繼續(xù)積極支持，包括：供地增加、土地改革、預(yù)售放寬、限價(jià)放寬等，總體政策將處于穩(wěn)定狀態(tài)。

——會(huì)議再次提到“要保障重大項(xiàng)目建設(shè)資金，注重質(zhì)量和效益”，與重大項(xiàng)目建設(shè)密切相關(guān)的建筑、建材、工程機(jī)械行業(yè)將繼續(xù)受政策加持而迎來(lái)景氣度的持續(xù)上行。

9、在經(jīng)濟(jì)“雙循環(huán)”中，基建必將扮演重要角色

——以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局

九、新應(yīng)對(duì)：新形勢(shì)、新政策下成都建工賽利混凝土有限公司如何業(yè)務(wù)創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型升級(jí)的幾點(diǎn)建議

（一）“新基建”需要新思維：信息生產(chǎn)力時(shí)代工程企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+的新思維

1、人類(lèi)正在進(jìn)入信息生產(chǎn)力時(shí)代

2、信息時(shí)代需要新基礎(chǔ)設(shè)施

——信息生產(chǎn)力：新基礎(chǔ)設(shè)施、新要素、新結(jié)構(gòu)

3、互聯(lián)網(wǎng)+的新思維：政府、企業(yè)和個(gè)人如何抓住新機(jī)遇

4、對(duì)接“新基建”，建工企業(yè)需要互聯(lián)網(wǎng)+的新思維

（二）創(chuàng)新性參與“新基建”，積極促進(jìn)工程企業(yè)“新基建”業(yè)務(wù)創(chuàng)新

1、主動(dòng)積極面對(duì)“新基建”風(fēng)口所帶來(lái)的新挑戰(zhàn)和新機(jī)遇

——作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)的建筑業(yè)，新基建將為建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、行業(yè)重新塑形，創(chuàng)新發(fā)展模式等方面帶來(lái)無(wú)限機(jī)遇。

2、積極主動(dòng)布局，爭(zhēng)取先發(fā)優(yōu)勢(shì)

——建筑企業(yè)應(yīng)緊緊抓住PPP的發(fā)展機(jī)遇，提早介入綜合管廊、海綿城市、特色小鎮(zhèn)等新興領(lǐng)域

3、發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)，率先突破

4、在“新基建”應(yīng)用的重點(diǎn)區(qū)域加大經(jīng)營(yíng)投入

5、充分利用“新基建”的已有成果，發(fā)展“新基建”

——大力發(fā)展裝配式建筑，疫情危機(jī)中彰顯裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)。

——裝配式產(chǎn)品具有模塊化建筑集成性、互換性、重組性和功能實(shí)用性等特征，可快速完成全部安裝，節(jié)約成本。加強(qiáng)裝配式新產(chǎn)品研發(fā)

——充分利用建筑工業(yè)化、信息化以及相關(guān)新技術(shù)新產(chǎn)業(yè)的最新成果

——新基建將帶動(dòng)建筑工業(yè)化、信息化以及相關(guān)新技術(shù)新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

——打造“智慧建造”數(shù)字管理數(shù)據(jù)平臺(tái)，提升“智慧工地”管理效能

6、利用“新基建”的成果和技術(shù)，提高建筑產(chǎn)業(yè)智慧化水平

——數(shù)字化轉(zhuǎn)型衍生機(jī)遇，不斷提高建筑產(chǎn)業(yè)智慧化水平，推動(dòng)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)與建筑業(yè)的深度融合。

——加快BIM(建筑信息模型)技術(shù)推廣應(yīng)用；在工程項(xiàng)目規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、造價(jià)等各階段，推廣BIM技術(shù)應(yīng)用，利用云計(jì)算、云存儲(chǔ)技術(shù)和云服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)建筑全生命周期各參與方的數(shù)據(jù)共享和協(xié)同合作，為項(xiàng)目方案優(yōu)化和科學(xué)決策提供依據(jù)。

7、促進(jìn)“新基建”的業(yè)態(tài)創(chuàng)新

8、創(chuàng)新“新基建”業(yè)務(wù)模式

9、開(kāi)拓“新基建”新業(yè)務(wù)

（三）夯實(shí)實(shí)力，主動(dòng)求變：對(duì)工程企業(yè)管理者做好企業(yè)業(yè)務(wù)創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級(jí)的幾點(diǎn)建議

1、有所為，有所不為，有所作為

2、要做到：安心、靜心、信心

3、精準(zhǔn)識(shí)變、科學(xué)應(yīng)變、主動(dòng)求變

——國(guó)企改革

——合規(guī)經(jīng)營(yíng)（中興事件后，重要國(guó)企都設(shè)立了合規(guī)專(zhuān)員）

4、再審視、再謀劃、再提升：利用疫情造成的“空窗期”，審視原有業(yè)務(wù)存在的問(wèn)題，冷靜規(guī)劃企業(yè)未來(lái)發(fā)展，提升員工素質(zhì)，提升企業(yè)發(fā)展水平

——深耕細(xì)作、比拼內(nèi)功

——技術(shù)突破

——培養(yǎng)自身的卓越運(yùn)營(yíng)能力，以管理風(fēng)險(xiǎn)和不確定性

——打造敏捷靈活的業(yè)務(wù)版圖

5、積極應(yīng)對(duì)壓力，抓好兩個(gè)效益，擔(dān)負(fù)四個(gè)責(zé)任

6、加強(qiáng)人才隊(duì)伍建設(shè)，保障企業(yè)業(yè)務(wù)創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級(jí)