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許愿:許愿老師的《新時代房開企業(yè)非財管理之財務(wù)管理新思維新能力提升》課程
2022-05-09 2303
對象
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中高級管理人員
目的
2022年及其以后,房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)模及拐點已來,拿地開發(fā)規(guī)則已變,發(fā)展壯大方式已變。開啟了一個從“高增長”到“保利潤”的新時代,“冰與火”共存的“青銅或黑鐵”的新時代。 在房地產(chǎn)的新時代模式下,拿地開發(fā)的項目需要什么新的“融—投—管—退”管理之道呢?中高級管理者如何能盡早識別項目的開發(fā)風(fēng)險呢?如何保證項目的開發(fā)利潤?項目團隊如何近可能提高自有資金回報率呢?企業(yè)如何能在新時代中能勝出并且發(fā)展呢? 課程重點培養(yǎng)中高級管理者的財務(wù)管理能力,通過“由簡到繁,由淺至深”案例訓(xùn)練,讓學(xué)員能在“學(xué)習(xí)中總結(jié)”,在“總結(jié)中學(xué)習(xí)”,在“學(xué)習(xí)中提升”。達到:理順新時代的財務(wù)管理思維,掌握財務(wù)管理核心工具,提前發(fā)現(xiàn)項目財務(wù)管理的敏感點,懂得項目如何進行投資、分析與決策。
內(nèi)容

引子(含案例)

第一章 房開企業(yè)中高級管要具備的新時代的財務(wù)思維

一、中高級管理者在房開項目財務(wù)管理的責(zé)任是什么?

二、中高級管理............價值的驅(qū)動因素?

三、新時代財務(wù)管理的盈利模式的實質(zhì)是什么?

第二章  新時代項目投資的項目財務(wù)預(yù)算

一、投資項目的毛利率預(yù)算指標與財務(wù)決策

二、投資項目.........財務(wù)決策

三、投資項目的資金回正預(yù)算指標與財務(wù)決策

四、投資項目的內(nèi)部收益率IRR預(yù)算指標與財務(wù)決策

第三章 房地產(chǎn)開發(fā)項目保利潤暨動態(tài)成本管理體系

一、項目成本管理:目標責(zé)任成本管理體系

二、如何建.............制定目標

三、明確項目(企業(yè))各崗位的職責(zé)

四、開發(fā)項目動態(tài)成本管理與控制點

五、成本業(yè)績評估與績效考核

第四章 房地產(chǎn)開發(fā)項目業(yè)財融合的現(xiàn)金流管理體系

一、房地產(chǎn)開.........點及重要性

二、房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金平衡計劃管理

三、項目現(xiàn).......素與指標管理

四、房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金運用策略管理

第五章 經(jīng)濟新常態(tài)下充分運用財務(wù)數(shù)據(jù)分析的價值

一、如何加強項目的“自我修煉”能力

二、如何提...........的能力

三、如何增強項目的“傳宗接代”的能力

總結(jié):


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