陳寶存主席主講的《基建與房地產(chǎn)市場(chǎng)投資趨勢(shì)》開(kāi)講。
從現(xiàn)場(chǎng)了解到，陳寶存主席今天主講的課程為：被誤讀的市場(chǎng)，宏觀經(jīng)濟(jì)政策大轉(zhuǎn)折，基建投資趨勢(shì)，住房市場(chǎng)趨勢(shì)等板塊。其中在被誤讀的市場(chǎng)中，陳教授主要講到土地財(cái)政，房?jī)r(jià)收入比等19項(xiàng)主要內(nèi)容。
在下午的《宏觀經(jīng)濟(jì)政策大轉(zhuǎn)折》中，陳寶存主席主要介紹了：經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、政策大逆轉(zhuǎn)、降準(zhǔn)與降息等內(nèi)容。其中介紹到：2014年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積33383萬(wàn)平方米，比上年下降14.0%，2015年1-3月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資16651億元，同比名義增長(zhǎng)8.5%，增速比1-2月份回落1.9個(gè)百分點(diǎn)。
與本次主辦方關(guān)系最為密切的《基建投資趨勢(shì)》的部分，陳寶存主席也是從加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)意見(jiàn)、習(xí)近平談保障住房問(wèn)題、國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃、基建投資資金來(lái)源與PPP等四個(gè)方面做了詳細(xì)解說(shuō)。
最后陳寶存主席就目前三四線城市房地產(chǎn)存在的問(wèn)題，給出了以下15點(diǎn)建議：
a. 鼓勵(lì)消費(fèi)
b. 新房與二手房契稅的減免力度大些
c. 產(chǎn)權(quán)類保障房減少甚至結(jié)束符合政策要求
d. 小產(chǎn)權(quán)適當(dāng)采取措施支持遏制新增，加大開(kāi)發(fā)難度
e. 金融機(jī)構(gòu)采取措施支持重點(diǎn)企業(yè)，而不是普遍支持
f. 市場(chǎng)買漲不買落，支持重點(diǎn)企業(yè)的目的是保證開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)
g. 財(cái)政補(bǔ)貼買房人不是財(cái)政負(fù)擔(dān)，而是房地產(chǎn)相關(guān)環(huán)節(jié)稅收與土地出讓金收入增長(zhǎng)的考慮
h. 調(diào)升基準(zhǔn)地價(jià)，調(diào)升新地塊拍賣的底價(jià)，房?jī)r(jià)小步慢跑