1月4日，“先機(jī)新局——2018樓市格局高峰論壇”在南京舉行，經(jīng)濟(jì)學(xué)者馬光遠(yuǎn)、東方證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師竺勁就南京房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、房地產(chǎn)稅等熱門(mén)話(huà)題進(jìn)行了探討。馬光遠(yuǎn)指出，南京房?jī)r(jià)在短期內(nèi)有一定危險(xiǎn)，買(mǎi)房人可以選擇今年三季度再出手。

      馬光遠(yuǎn)說(shuō)，中國(guó)90%的大中城市房?jī)r(jià)不是太高，而是正?；蛘咂汀！澳暇┑姆?jī)r(jià)短期有危險(xiǎn)，而且我認(rèn)為危險(xiǎn)很大，不過(guò)長(zhǎng)期來(lái)看南京的房?jī)r(jià)是偏低的，而且好房子的好價(jià)格沒(méi)有完全體現(xiàn)出來(lái)。”

馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，國(guó)內(nèi)一線(xiàn)和熱點(diǎn)城市短期內(nèi)受政策的影響，2018年的房?jī)r(jià)繼續(xù)調(diào)整將是大概率事件，因?yàn)檎吆車(chē)?yán)格，執(zhí)行得很到位，政策的嚴(yán)控一定會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)短期內(nèi)回落，“千萬(wàn)不要以為南京的房?jī)r(jià)不會(huì)跌，嚴(yán)厲調(diào)控下一定會(huì)跌，今年三季度再做出手的考慮?！?

      東方證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師竺勁表示，中國(guó)的城鎮(zhèn)化率仍處于繼續(xù)上升的過(guò)程，從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)上看，大城市只會(huì)越來(lái)越大，像南京這種級(jí)別的二線(xiàn)城市還有很大的成長(zhǎng)空間。