這是房地產(chǎn)風(fēng)水策劃的核心內(nèi)容，包括：園區(qū)主門(mén)及副門(mén)的確立，園區(qū)大門(mén)的設(shè)計(jì)，園區(qū)地勢(shì)的策劃，園區(qū)樓座的布局策劃，園區(qū)景觀策劃，以及園區(qū)建筑色彩的風(fēng)水策劃。
１．小區(qū)主門(mén)及副門(mén)的確立，一個(gè)房地產(chǎn)園區(qū)不管多大，一般情況下要有一個(gè)主門(mén)，而且要有一到幾個(gè)副門(mén)，這個(gè)不但從風(fēng)水角度，從消防角度也有這個(gè)要求，從建筑風(fēng)水學(xué)的角度，在適當(dāng)?shù)奈恢瞄_(kāi)副門(mén)，也會(huì)起到一種增加園區(qū)吉祥的作用，園區(qū)主門(mén)的確立要考慮如下幾大方面：一是周邊的道路情況，二是地塊的形狀，三是地塊地勢(shì)的情況，四是預(yù)選主門(mén)對(duì)面的建筑情況。

　 主門(mén)所面對(duì)的道路寬窄要適中。不是越寬越好，一般為二三級(jí)馬路比較好，道路在風(fēng)水學(xué)上當(dāng)水來(lái)論，水為財(cái)，財(cái)不是越大越好，如果馬路太寬，相當(dāng)于喝水水流太急，作為一個(gè)小小的園區(qū)是收不住的，所以應(yīng)該說(shuō)不太理想，這方面大家可以去觀察，很多超一級(jí)馬路周?chē)囊恍┙ㄖ虡I(yè)的狀況不理想的多。那么是不是越窄越好呢，當(dāng)然也不是，如果太窄的話也不是理想的情況，這樣會(huì)給業(yè)主帶來(lái)很多的不方便，從建筑風(fēng)水學(xué)的角度來(lái)看，也會(huì)造成氣流不暢、堵塞。大門(mén)不可設(shè)在死胡同里面，如果一個(gè)園區(qū)設(shè)在死胡同里面，建筑風(fēng)水學(xué)中是不理想的。
從地塊的形狀來(lái)看，如果正方形、長(zhǎng)方形就無(wú)所謂了，如果是梯形的話最好選梯形的短邊開(kāi)主門(mén)，因?yàn)檫x短邊的話就屬于前窄后寬，風(fēng)水上有一句話叫前窄后寬富貴如山。

　　由地勢(shì)的狀況來(lái)選擇。前面已經(jīng)提到了，在地勢(shì)低的地方，地勢(shì)不平的園區(qū)要選擇地勢(shì)低的地方開(kāi)主門(mén)。

　　預(yù)選主門(mén)對(duì)面的狀況，前面已經(jīng)提到了，如果主門(mén)必須面對(duì)公墓、垃圾場(chǎng)、公廁等等這些不吉之物的話是很不理想的，所以在設(shè)計(jì)主門(mén)的時(shí)候要盡量回避這種現(xiàn)象，如果必須面對(duì)的話一定要回避，選擇其他的方向開(kāi)主門(mén)。

　?。玻畧@區(qū)大門(mén)的設(shè)計(jì)，大門(mén)的設(shè)計(jì)包括這么幾個(gè)方面：門(mén)的大小，門(mén)的形狀，門(mén)前的煞氣的處理。門(mén)的大小要適中，這和我們?nèi)说谋壤胶獾牡览聿畈欢?。第二個(gè)方面門(mén)的角度，一般情況下應(yīng)該和圍墻、圍欄相一致，但是從玄空風(fēng)水的角度來(lái)說(shuō)大門(mén)可以適當(dāng)調(diào)整一下角度，但是不能調(diào)整太大，調(diào)整太大就失去了審美。　　

　?。常貏?shì)的建筑風(fēng)水策劃。地勢(shì)策劃的一般原則是園區(qū)的地勢(shì)最好和周?chē)牡貏?shì)相一致，不高不低，和周?chē)牡缆废嘁恢隆１热缯f(shuō)這個(gè)地理位置的地勢(shì)特別低，是非常不理想的，因?yàn)殛帤馓?，如果把園區(qū)的局部造成一些高矮錯(cuò)落的現(xiàn)象還是可以選擇的。第二在玄空星盤(pán)的山星生旺點(diǎn)高起，正北方需要高起的時(shí)候把其他的方位抬高不合理。

　　４．園區(qū)樓座布局的風(fēng)水策劃。從玄空風(fēng)水學(xué)的角度園區(qū)三星的生旺方建高層，在園區(qū)的衰死方布置多層。忌樓座的互相尖角沖射。如果這樣搞直接影響開(kāi)發(fā)商的商品樓銷(xiāo)售。再有就是忌樓座太閉塞。中國(guó)的百年的閉關(guān)鎖國(guó)，造成了和世界文明的脫節(jié)，是不是和建筑的副作用有一定的關(guān)系？
５．園區(qū)景觀的風(fēng)水策劃。這里面包括假山、水景、塔樓、雕塑、長(zhǎng)廊、碑林、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等等。如果一個(gè)園區(qū)搞一兩個(gè)假山是非常理想，一進(jìn)園區(qū)會(huì)有一種生機(jī)感，并不是哪個(gè)位置都可以搞假山，適合在山星生旺方。這里面的注意事項(xiàng)是不能離建筑太近，不能逼壓宮。假山之石要力求平滑。還有一個(gè)方面是水景，現(xiàn)在很多樓盤(pán)都有水景，水要在玄空星盤(pán)上向星的生旺方，造水景的注意事項(xiàng)如下：水一定要潔凈，污濁的水不是吉水。如果園區(qū)的水流動(dòng)的話就會(huì)更好，因?yàn)樗畡?dòng)起來(lái)比靜水還要好，但是流動(dòng)的水要注意形狀，不要形成反弓。不要噴射的水，要以靜止的水為好。