歐城項目解說

一、海陽環(huán)境

海陽位于黃海之濱，膠東半島南翼，南臨黃海，北接煙臺，西近青島，東至威海，是三大濱海旅游城市的黃金節(jié)點位置，有“東方夏威夷”之美譽，是國務院確定的首批沿海開放城市之一。海陽旅游度假區(qū)又稱鳳城旅游度假區(qū)，因為整個度假區(qū)的外觀形狀像一只展翅欲飛的鳳凰，故又稱“鳳城旅游度假區(qū)”，俗話說“鳳凰不落無寶之地”，由此可見海陽旅游度假區(qū)是非常適合投資、度假、養(yǎng)生的風水寶地。

海陽屬于暖溫帶季風型氣候，四季分明，雨量充沛，冬無嚴寒，夏無酷暑，年平均氣溫11.5度左右。憑借良好的生態(tài)環(huán)境和豐富的旅游資源，海陽先后贏得了“中國優(yōu)秀旅游城市”、“中國最佳生態(tài)文化旅游城市”、“中國最佳魅力城市”以及“國家AAAA級旅游景區(qū)”等各項殊榮，是膠東半島最適合人類居住的城市之一。

中國海岸線已進入“厘米時代”，而海陽作為膠東半島最后一塊優(yōu)質海岸線，自然資源優(yōu)勢更是無法比擬：海陽擁有長達230公里的海岸線，這里擁有國內最好的沙灘，沙細、浪穩(wěn)、坡緩、水清，沙灘曲折綿延20多公里，是天然的海水浴場。業(yè)內人士早就有“南有廣西北海，北有山東海陽”的贊語。1984年原中共中央總書記胡耀邦視察此地，曾欣然揮毫題下了“海陽萬米海灘浴場”幾個大字，這里也被海內外游客譽為“黃金海岸”。

海陽的這種先天的濱海資源優(yōu)勢是無可比擬的，而后天的度假區(qū)規(guī)劃建設也是高起點。如已經(jīng)經(jīng)營了十多年的蘇格蘭式的濱海高爾夫球場，在國內外享有盛譽，很多日韓愛好休閑、運動的客戶專門坐飛機來打高爾夫；高標準修建的游艇碼頭、游艇俱樂部、已經(jīng)建成的濱海酒店群都是政府為將來發(fā)展旅游業(yè)做的硬件配套。

正是得益于海陽這種無可比擬的天然濱海資源優(yōu)勢和后期度假區(qū)高起點的規(guī)劃建設， 2006年12月2日，亞奧理事會在卡塔爾多哈召開的全體會議上正式?jīng)Q定， 2012年第三屆亞洲沙灘運動會在中國海陽市舉行（第一屆印尼巴厘島、第二屆阿曼首都馬斯喀特、第三屆中國海陽、第四屆泰國普吉島）。洲級賽事在縣域城市舉辦在亞洲體育史上尚屬首次，這也是齊魯大地首次承辦洲級綜合賽事，第三屆亞沙會還是繼2008年奧運會和2010年廣州亞運會后六年內我國體育界最大的盛事。

為保證亞沙會的順利舉辦，海陽至煙臺修建了煙海高速，總長80公里，40分鐘便可直達煙臺；海陽至青島修建了跨海大橋，極大的縮短海陽與青島的距離，使歐城項目至青島的五四廣場只需要50分鐘左右，并使海陽成為名副其實的“青島后花園”。還有青煙威榮城市輕軌的動工，海陽是其中一站，這些交通配套的相繼開通，已經(jīng)給海陽的房地產(chǎn)市場插上騰飛的翅膀。

亞沙會的成功舉辦，對海陽發(fā)展的拉動力是全方位、多元化、立體式的。海陽已經(jīng)成為國內外注目的焦點，與亞沙會比賽相配套的接待服務，電力通訊、公路交通、城市建設、綜合環(huán)境、文明禮儀、開放程度以及對經(jīng)濟的推動作用，使海陽的發(fā)展建設提前5—10年。

2011年1月4日，國務院以國函【2011】1號文件批復《山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)建設上升為國家戰(zhàn)略，這是“十二五”開局之年第一個獲批的國家發(fā)展戰(zhàn)略，半島藍色經(jīng)濟區(qū)“兩城七區(qū)”規(guī)劃中的丁字灣新城就坐落在海陽境內，從此煙臺（海陽）正式被寫入國家戰(zhàn)略，搭上“國家戰(zhàn)略”列車。

二、項目周邊規(guī)劃

歐城項目地處旅游度假區(qū)的核心位置，項目北依海陽的母親河——東村河，海陽市政府將東村河打造為“鑒湖濕地公園”，2007年正式升級為“國家級城市濕地公園”。沿河兩岸擁有豐富的濕地資源與野生珍貴物種，公園繁花似錦，風景秀麗迷人，成群的白鷺、野鴨、大雁等珍稀鳥類在此嬉戲繁衍。濕地與森林、海洋并成為地球的三大肺，具有凈化污水、凈化空氣和保持生態(tài)平衡的作用，是不可多得的養(yǎng)生之地，項目出了北門就是濕地公園，也是您茶余飯后、散步休閑的好去處。項目西臨黃海大道，是連接老城區(qū)和新城區(qū)的主干道。項目向北500米就是升學率位列煙臺市前三名的學校——海陽一中，也是山東省高考狀元學校，緊臨名校，人文氣息濃厚。向北6公里就是海陽老城區(qū)，項目門口有1路、10路公交車站點，出行非常便利；項目東南側1000米之內幼兒園、小學、初中、大型商場、超市、酒店、醫(yī)院等一應俱全，生活、醫(yī)療配套十分完善。南距萬米海灘浴場和國際沙雕藝術公園1500米，使您在享受大海所帶來的得天獨厚美景的同時，又擺脫了海水的潮氣；沿黃海大道向南800米是濱海大道，濱海大道向西1000米就是海陽市政府投入220億元巨資建設的亞沙會體育場館及配套設施，比如國際新聞中心、安保中心、國際廣播電視中心，還有亞沙展覽館、奧林匹克公園、亞洲第二大的生態(tài)體育場等等，亞沙會結束后，海陽市新市政府已經(jīng)搬遷至新聞中心，同時各大局，如公安局、廣播電視局、勞動局、房管局、法院、檢察院等配套的政府機關已經(jīng)搬遷至新市政府兩側，可以這樣講，海陽海景房已經(jīng)不單單具備旅游度假投資的功能，更重要的依托政府南遷，屆時歐城所處的亞沙板塊將體現(xiàn)城市地產(chǎn)的核心價值。

歐城項目北依濕地、南靠大海、西南側是市政府——新城區(qū)的行政中心、東南側醫(yī)療及生活配套十分完善，地理位置十分優(yōu)越，非常適合您投資、度假、養(yǎng)老居住。

三、歐城小區(qū)規(guī)劃

歐城會所總建筑面積3000平方，是海陽最大的私家會所，將來有棋牌室、麻將室、建身房、咖啡廳、老年人活動中心等等，是供業(yè)主休閑娛樂的場所。

歐城總占地面積約200畝，建筑面積24萬平方米，綠化率達35%，分三期開發(fā)，目前在售的是一期12棟多層。

歐城項目是目前海陽唯一采用簡歐風格的樓盤建筑，風格獨特大氣，像尖屋頂、浮雕、造型欄桿、歐式小拱橋等等……這些歐式建筑的典型標志性元素一一在歐城的建筑里面得到了體現(xiàn)。歐城聘請了國內優(yōu)秀的設計團隊，在整體規(guī)劃上跟海邊和濕地的獨特生態(tài)環(huán)境和自然景觀結合的非常好，以中央景觀噴泉為中心，引用天然的地下水資源打造的環(huán)境整個小區(qū)的大型循環(huán)水系，這是海陽唯一一家環(huán)繞整個小區(qū)的活水水系。為了讓業(yè)主充分享受到濕地公園的天然美景，我們在項目北側開了兩個大門，直通濕地公園，您可以到濕地公園中散步、呼吸一下清新的氧氣，也可帶上您的魚竿，坐在公園岸邊，悠然垂釣。真正的讓您享受到公園里的美宅，高品質的貴族生活。

我們小區(qū)的戶型設計均為大開間短進深的人性化建筑，100%全明戶型設計，寬闊明亮的陽臺、窗戶設計，完全能夠保證每層每戶的觀景、日常采光和通風要求。

多層面積配比從40㎡—130㎡，從一室一廳、兩室兩廳到三室兩廳，滿足業(yè)主度假、投資、養(yǎng)老、居住的多種置業(yè)需求，目前均價5000元。項目南側與東側均為1層的沿街網(wǎng)點，是未來人氣最旺、商業(yè)氛圍最好的項目，當然也是投資房產(chǎn)的絕佳選擇。選擇歐城，是您尊貴身份和生活品位的象征。

四、生活配套

    小區(qū)周邊配套齊全，醫(yī)院：從小區(qū)驅車15分鐘可到達：新區(qū)醫(yī)院（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北京路漢城路交匯處西南角）、榮軍醫(yī)院（海陽市虎山街東側）、人民醫(yī)院（海陽市海陽路北側）、第三人民醫(yī)院（海陽市虎山路西側）、輕工醫(yī)院（海陽市市政府附近）、中醫(yī)院（海陽市文山街東側）；鳳城鎮(zhèn)農村商業(yè)銀行（驅車5分鐘）；家家悅超市（海陽市里，驅車15分鐘）；四大銀行及郵局（海陽市里，驅車15分鐘）學校：鳳城中學（鳳城鎮(zhèn)龍港路，鳳和路交匯處西北角）驅車5分鐘、美寶學校（漢城路與北京路交匯處東南角）驅車10分鐘、中英文學校（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)溫州街墨爾本路交匯處）驅車15分鐘、第四中學（海陽市海文路龍山街交匯處東南角）驅車15分鐘、城陽中學（海陽路與東環(huán)路交匯處北）驅車15分鐘、育才小學（海陽市鎮(zhèn)府南）驅車15分鐘。）

項目配套十分齊全，暖氣、天然氣、有線、寬帶、電話線都有，而且周邊圍墻上裝有紅外線監(jiān)控系統(tǒng)，各個主要路口都安裝有攝像頭，保安二十四小時巡邏，真正讓您住得安心、舒適。