作者：李江濤

        我們國家有一個(gè)問題致使大家對(duì)房子始終關(guān)心，那就是通貨膨脹。如果通貨膨脹不存在，房地產(chǎn)是沒有機(jī)會(huì)的。因?yàn)?a target="_blank" style="color: black;" >房地產(chǎn)有一個(gè)特點(diǎn)就是它具有保值功能，可以對(duì)抗通脹。

         同樣都是房地產(chǎn)，還存在一個(gè)你在哪兒買的問題。大家一定記住，資源越集中的地方，資源越有價(jià)值。所以城市中心地段的房子現(xiàn)在越來越貴。房地產(chǎn)價(jià)格漲或者不漲有兩個(gè)原因。

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        第一個(gè)原因就是交通的發(fā)達(dá)程度。當(dāng)交通發(fā)達(dá)到一定的程度的時(shí)候，比如說我在市中心買個(gè)房子10萬每平方米，我在郊區(qū)買一個(gè)房子1萬每平方米。我用100萬在郊區(qū)能買100平方，在市中心才買10平方。隨著城市交通的發(fā)展，很多人就覺得沒必要住市中心了。花500萬在郊區(qū)可以買500平方的房子，在市中心只能買50平方的房子，那我干嘛還要住在市中心？我完全可以拿400萬在郊區(qū)買個(gè)房子，然后拿100萬買輛車。所以交通的充分發(fā)展會(huì)使城市中區(qū)的房價(jià)降低。

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        第二個(gè)原因是物流的發(fā)達(dá)程度。物流足夠發(fā)達(dá)，人們就會(huì)覺得生活在哪里都一樣。為什么要生活在市中心？因?yàn)榉奖恪Ｎ锪鞒浞职l(fā)達(dá)以后，生活在哪兒都一樣，所以房子不會(huì)無限漲下去。

        變化產(chǎn)生機(jī)會(huì)，機(jī)會(huì)導(dǎo)致趨勢，趨勢形成資源，資源會(huì)形成你的戰(zhàn)略，戰(zhàn)略會(huì)形成目標(biāo)。領(lǐng)導(dǎo)者戰(zhàn)略思維的關(guān)鍵在于巧妙把握戰(zhàn)略機(jī)遇期。從現(xiàn)在到2020年，中國企業(yè)面臨一個(gè)千載難逢的戰(zhàn)略機(jī)遇。從企業(yè)的角度如何把握這個(gè)機(jī)遇，解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展中面臨的諸多問題，實(shí)現(xiàn)中國經(jīng)濟(jì)的崛起，是非常重要的。