前言；今年五月在幫一個(gè)客戶選房談到廣州某房地產(chǎn)公司時(shí)，我說(shuō)；“從衛(wèi)星地圖上可以看出，這家公司開(kāi)發(fā)的樓盤都是經(jīng)過(guò)風(fēng)水師精心設(shè)計(jì)布局的?！边@個(gè)客戶跟我談起時(shí)說(shuō)到這家公司的老總是一個(gè)很傳統(tǒng)的人，深信風(fēng)水，他的公司發(fā)工資獎(jiǎng)金都是按節(jié)氣的，當(dāng)年他在開(kāi)發(fā)某小區(qū)時(shí)是他公司最困難的時(shí)候，但為了布一個(gè)風(fēng)水局而還多花了幾十萬(wàn)，后來(lái)這個(gè)小區(qū)成為培養(yǎng)億萬(wàn)富翁的搖籃，所以現(xiàn)在他開(kāi)發(fā)的樓盤都有一批忠實(shí)的客戶追隨。我陪這個(gè)客戶去廣州郊區(qū)看他公司開(kāi)發(fā)的一個(gè)樓盤，當(dāng)時(shí)此地樓盤均價(jià)不過(guò)六七千元，此樓為高層建筑，平均售價(jià)高達(dá)15000元/平米。此樓盤把地盤財(cái)運(yùn)的布局與樓盤戶形設(shè)計(jì)相結(jié)合運(yùn)用的恰到好處，看后我說(shuō)；“入住此樓可把人生事業(yè)推向一個(gè)高峰。對(duì)以事業(yè)為重的人來(lái)說(shuō)15000元/平米也值。”（可看相關(guān)案例分析）
      以現(xiàn)在大城市的房?jī)r(jià)，買一套稍好一點(diǎn)的房都要過(guò)百萬(wàn)，對(duì)買房居住者而言，百分之七八十以供房為主，如果買到失運(yùn)財(cái)氣不旺的住房，無(wú)疑會(huì)對(duì)以后的生活質(zhì)量帶來(lái)極大影響。所以現(xiàn)在以供房為主的買房者而言，財(cái)旺不旺也是買房時(shí)一定要考慮的一個(gè)重要因素之一。即使你有千萬(wàn)家產(chǎn)，錢不在是你要追求的目標(biāo)，如果你運(yùn)不好買到劫財(cái)之房時(shí)，收入有出無(wú)進(jìn)或進(jìn)少出多，生意有虧無(wú)賺，你的千萬(wàn)家財(cái)也很快赴水東流。
      以下是我在實(shí)踐中總結(jié)出買房需要留意的四要點(diǎn)；
      一、看環(huán)境；二、看平安健康；三、看財(cái)氣；四、看戶形
      （一）、看環(huán)境；生活環(huán)境是保證生活質(zhì)量重要因素
      1、立交橋旁，因?yàn)榱⒔粯蚺缘慕煌ú⒉环奖?而且高速通行的車輛產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生傷害,當(dāng)然也會(huì)對(duì)建筑物的風(fēng)水財(cái)氣產(chǎn)生產(chǎn)極大的沖斷作用，對(duì)住戶身心健康及財(cái)運(yùn)官運(yùn)都不利。
      2、高速公路旁，因?yàn)楦咚俟奋嚵鞫嗨俣瓤?，聲音空氣污染大灰塵多，居者日常起居都不得安寧。
      3、變電房、高壓電塔和電臺(tái)電視塔旁，因?yàn)檫@些地方會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的電磁波，如果人體長(zhǎng)期接觸這種較強(qiáng)的電磁波，就會(huì)使人的神經(jīng)系統(tǒng)和免疫系統(tǒng)受到破壞，可能會(huì)引起多某些疾病，最好注意。
      4、住宅正對(duì)、法院、公安局、醫(yī)院、寺廟等會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生不良影響。
      5、看沖煞；是否有道路直沖、反弓、周圍尖角煞、天斬煞、天平煞等，買三樓以下的住房還要看燈光燈柱煞與綠化樹(shù)木對(duì)住宅運(yùn)氣健康不利的影響。
      6、位于玻璃幕墻對(duì)面。住在玻璃幕墻的倒影中是對(duì)人有一種壓抑感，其次陽(yáng)光反射，形成光污染，對(duì)人體健康不利。
      7、建在靠近鐵路旁的住宅。火車的速度很快，高速來(lái)往的火車會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的氣流旋渦，并且氣笛鳴叫，使人不能安寧，對(duì)人身體健康不利。
      8、住宅的周圍建筑都很高，自己的住宅很小，向外視野被遮蔽，使人有被圍困之感，發(fā)展將受到嚴(yán)重影響。
      9、住宅的陽(yáng)臺(tái)及窗外不可看到墳場(chǎng)、墓地等不潔之物，或者面對(duì)工廠煙囪，則居住者的心理會(huì)到較大受影響，對(duì)健康不利。
      （二）、看平安健康；家居和諧，平安健康是福
      坐實(shí)朝空是堪輿學(xué)上旺丁旺財(cái)?shù)母窬?，樓宇最宜坐?shí)朝空，因此，買樓的時(shí)候要注意挑選背后有“靠山”，前面明堂開(kāi)闊的樓宇。
      樓宇后方有山，可以是樹(shù)木茂盛、形狀秀麗的“明山”，也可以是樓宇后方有比其高大寬闊的樓宇，或是樓宇后方有與自身高度相同且群集的建筑群。坐后有靠的格局有利于旺丁，主人家身體健康，有貴人扶持。
      坐空朝空以財(cái)為主，一般以高層寫字樓為多，格局設(shè)計(jì)如果是坐空朝空雙向納財(cái)則大旺財(cái)運(yùn)，廣州第一高樓“中興廣場(chǎng)“的風(fēng)水設(shè)計(jì)就用此局（可以參考我的分析文章“廣州中興廣場(chǎng)的風(fēng)水設(shè)計(jì)與布局）。住宅用此局旺財(cái)不旺丁，上面我談到能把人生事業(yè)推向一個(gè)高峰的住宅用的就是此法，如果想生小孩旺丁的（想生男孩）最好不要選擇這種格局的住宅。選擇這種住宅能有獨(dú)擋一面的能力，則會(huì)左右逢源。
      影響平安健康的除了環(huán)境因素外就是看元運(yùn)理氣，如果你賣的房是坐實(shí)朝空，后面有山，前面開(kāi)闊有水，元運(yùn)理氣為旺山旺向的格局，無(wú)疑住在里面人丁興旺身體健康，而且財(cái)源滾滾。坐實(shí)朝空之宅最忌立成上山下水之局，財(cái)星上山，丁星下水，損丁失財(cái)。最怕當(dāng)運(yùn)丁星見(jiàn)真“水”，如水池、噴泉、水口，輕者傷人，重者損丁。
      （三）、看財(cái)運(yùn)；金錢不是萬(wàn)能的，但沒(méi)錢是萬(wàn)萬(wàn)不能的
      財(cái)為養(yǎng)命之源不可或缺，財(cái)之大小多少鑒定最為復(fù)雜，要看向首、水口、周圍環(huán)境與元運(yùn)理氣是否能相互配合，所以在買房請(qǐng)風(fēng)水師看時(shí)，大部分風(fēng)水師告訴你吉還是不吉，很難告訴你財(cái)旺不旺，發(fā)還是不發(fā)。其實(shí)財(cái)運(yùn)旺不旺也是買房的人最關(guān)心的問(wèn)題之一。財(cái)運(yùn)的好壞與地運(yùn)的衰旺和樓房的策劃密切相關(guān)，旺地建的房當(dāng)然旺房也多?，F(xiàn)在建的部分樓房都是有風(fēng)水師策劃的，都是從大局出發(fā)多為開(kāi)發(fā)商考慮，大盤旺了什么樣的房都好賣，很難考慮到每家每戶，所以在買房時(shí)除了看人氣還要看你買那套房的財(cái)氣，你選的房財(cái)氣旺但大盤人氣不旺也是不吉的，盤大而住戶少冷冷清清的，這樣的樓盤配套設(shè)施就很難完善，對(duì)買房者而言當(dāng)然要從多方面考慮。
      以八運(yùn)（2004——2023）年建的房為例，住宅是否旺財(cái)，則是由所選住宅的運(yùn)星衰旺與周圍環(huán)境是否相合決定的，如當(dāng)旺財(cái)星飛到之處開(kāi)闊，有水或臨水口與住宅納氣口相通主旺財(cái)，財(cái)運(yùn)好。反之，如果臨劫財(cái)之星飛到為劫財(cái)，有樓盤或山則為財(cái)星上山為不利財(cái)運(yùn)或者損財(cái)。
      （四）看戶形；家居吉祥
      戶形與正方形為最佳，但實(shí)際四正的戶形是很少的，以長(zhǎng)方形或不規(guī)則的居多，長(zhǎng)寬比例以不超過(guò)0.618的黃金分割線為可以接受的范圍，如果小于黃金分割線則需要全面權(quán)衡。
      戶形不要缺角；現(xiàn)在建的房多為不規(guī)則形，所以缺角是很難免的，但有分為嚴(yán)重缺角與可以接受的范圍缺角。如吧房分成四個(gè)等份為田子，缺以口就成了“L”形，為嚴(yán)重缺角，不論缺那一個(gè)方位都一樣，是不用考慮買來(lái)居住的，如缺一口的1/2，則要根據(jù)缺角方位來(lái)全面權(quán)衡。
      把口子中間劃一個(gè)“井”把住宅分為九宮，缺了一宮也為嚴(yán)重缺角，這種缺角要根據(jù)缺角方位與買房居住的人來(lái)判斷是否考慮可以購(gòu)買與否。如缺了中宮與四正方位某一方成“U”形，問(wèn)題就比較嚴(yán)重了，不用考慮購(gòu)買。如果缺角小于一宮中的1/2，那么影響不會(huì)太大。
      開(kāi)門的位置；陽(yáng)宅重大門，有言；“來(lái)去兩口生死門”，“寧幫他人立千墳，不幫他人立一門”，這些講的都是入戶門的重要性，就算是人財(cái)兩旺的住宅，如果入戶門開(kāi)在兇位上，如開(kāi)在“二黑”、“五黃”同宮的位置上為“死氣”入門，是不以吉宅而論的。即使財(cái)運(yùn)在好也會(huì)有意想不到的事情發(fā)生，買房者不能大意。
      如果內(nèi)部設(shè)計(jì)不合理的可以通過(guò)裝修、擺設(shè)布局來(lái)調(diào)整化解，而外部環(huán)境靠一人一家之力是無(wú)法改變的，買房者要全面衡量其中的利弊關(guān)系。
      在人們的傳統(tǒng)觀念中，靠山面水的就是旺房吉宅，因?yàn)檫@是幾千年來(lái)人們對(duì)居住環(huán)境選擇而流傳下的思想的觀念，在南方地區(qū)以水為“財(cái)”的傳統(tǒng)觀念影響下，在買房時(shí)，前方有水的住宅首先被認(rèn)購(gòu)一空。在傳統(tǒng)觀念中還有一句話“有錢宜買南向房”，所以開(kāi)發(fā)商在建房時(shí)抓住人們的心里，南向、東南向這些光好的房首都設(shè)計(jì)成大戶形，而且賣價(jià)高。以上這些都是人們對(duì)居住環(huán)境的自然選擇法則，與人們的居住環(huán)境兮兮相關(guān)，與財(cái)運(yùn)的關(guān)系卻不大。南方多為丘陵山地，農(nóng)村建房大多為靠山面水，居住在靠山面水的房里都發(fā)達(dá)了嗎？
      喜歡南向的房是因?yàn)槲覀兩钤诒卑肭?，南向關(guān)線好光照足，冬天不會(huì)被南下的冷空氣侵襲，就是生活在北半球的蛇都知道陽(yáng)冬天來(lái)了找一個(gè)洞口朝南的窩，看來(lái)蛇都知道南向的窩“風(fēng)水好”。
      在我們的觀念中還有一個(gè)誤區(qū)，如近代廣東出了康有為、孫中山、葉劍英，湖南出了毛澤東。對(duì)他們出生之地的風(fēng)水，無(wú)不吸引一批風(fēng)水師去勘測(cè)，說(shuō)此地風(fēng)水如何的好，可是大家想想，此地的風(fēng)水好，也就百年或千年才造就一兩代人或一人而已。風(fēng)水好并不假，但并不是住在此地的人都能功成名就，們的父輩也同居一地，他們有名嗎？一方好的風(fēng)水只有與時(shí)間和居住境結(jié)合在一起，在特定的時(shí)間內(nèi)兩者的結(jié)合才能產(chǎn)生作用，“風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)”,“富不過(guò)三代”等民間諺語(yǔ)告訴我們的就是窮與富、好與壞會(huì)隨著時(shí)間的變化而改變。所以在看風(fēng)水時(shí)經(jīng)常碰一些客戶說(shuō)，我這里的風(fēng)水沒(méi)問(wèn)題，以前住這里的人都發(fā)了，怎么我住這里就不行，看看哪里擺錯(cuò)了幫我調(diào)一調(diào)。這就是運(yùn)，他住這里運(yùn)氣好不代表你住這里運(yùn)氣也好。他能發(fā)不代表你也能發(fā)，他住的時(shí)候房運(yùn)當(dāng)旺，把能賺該賺的錢都賺了。你住進(jìn)來(lái)時(shí)房運(yùn)已轉(zhuǎn)衰，你自然就只能吃到他剩下的那一點(diǎn)啦。
      房運(yùn)有時(shí)它就象資源，有的資源多，可以多開(kāi)發(fā)幾年或幾十年，有的資源少，幾年就開(kāi)發(fā)完了，百年開(kāi)不完的資源畢竟很少。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的開(kāi)發(fā)就需要休養(yǎng)生息，讓它恢復(fù)，有的恢復(fù)時(shí)間很長(zhǎng)，如煤炭石油，不可能用我們有限的生命去等待它無(wú)限期的時(shí)間來(lái)恢復(fù)，我們就要重找資源。有的恢復(fù)時(shí)間短，如樹(shù)木，要讓它成為棟梁，也需要也需要十幾年或幾十年，你是培養(yǎng)小樹(shù)等它慢慢長(zhǎng)大，還是去尋找開(kāi)發(fā)可以馬上利用的能源，這都取決于你自己。