以“創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型、突破”為主題的“2015年度中國(guó)房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展論壇暨第二屆中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)年會(huì)”將于11月21至22日在首都北京西國(guó)貿(mào)大酒店舉辦。這不僅僅是一場(chǎng)見(jiàn)證中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的盛會(huì)，更是獻(xiàn)給有著“中國(guó)夢(mèng)、地產(chǎn)夢(mèng)、創(chuàng)新夢(mèng)”的地產(chǎn)界精英的一場(chǎng)盛宴。10月9日，國(guó)慶長(zhǎng)假剛結(jié)束 ，新浪地產(chǎn)獨(dú)家專(zhuān)訪(fǎng)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)朱曙東。

新浪地產(chǎn)：朱會(huì)長(zhǎng)，您好！您曾獲得“房地產(chǎn)策劃大師”、“房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)大師”稱(chēng)號(hào)。自1996年起，您先后提出了 “房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)”、“客戶(hù)價(jià)值理論”、“區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)理論”等理念，深刻影響著房地產(chǎn)界，引領(lǐng)了行業(yè)發(fā)展。作為一名資深的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士，您是怎么看待當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)呢？

朱曙東： 2015年伴隨著政府的政策調(diào)整和刺激，房地產(chǎn)市場(chǎng)觸底并有回暖的跡象，但消費(fèi)者仍有觀(guān)望心態(tài)，市場(chǎng)存量去化難度猶存。相當(dāng)數(shù)量的房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)回籠緩慢，甚至有些企業(yè)現(xiàn)金流中斷，迫不得已通過(guò)并購(gòu)重組的方式，以圖獲取生存空間。房地產(chǎn)市場(chǎng)兩極分化嚴(yán)重，均衡不一，大多數(shù)企業(yè)發(fā)展方向不明，希望通過(guò)各種轉(zhuǎn)型尋求突破。

新浪地產(chǎn)：您能夠緊抓房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)并且有深入的剖析，一針見(jiàn)血的道出了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前所面臨的形勢(shì)。那么在房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型的特殊時(shí)期，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)即將召開(kāi)第二屆年會(huì)。據(jù)我所知，在這一年中協(xié)會(huì)做了大量的工作。請(qǐng)您講講協(xié)會(huì)成立以來(lái)的發(fā)展和成果。

朱曙東：首先協(xié)會(huì)是以市場(chǎng)化原則運(yùn)作的國(guó)際化行業(yè)組織，以“構(gòu)建中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)行業(yè)聯(lián)盟，鑄造中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)第一平臺(tái)”為己任，構(gòu)建行業(yè)研究、資源共享、信息交流的平臺(tái)，提升房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)接企業(yè)戰(zhàn)略資源，推進(jìn)政企交流合作，服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)，助力國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。

其次，協(xié)會(huì)成立以來(lái)舉辦了各類(lèi)活動(dòng)，包括房地產(chǎn)培訓(xùn)、國(guó)內(nèi)外考察、房地產(chǎn)知識(shí)講座、房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)接、房地產(chǎn)品牌策劃、項(xiàng)目投融資等活動(dòng)，營(yíng)銷(xiāo)旋風(fēng)活動(dòng)更是吹遍了全過(guò)各地。過(guò)去一年中，我們舉辦了近百場(chǎng)培訓(xùn)考察活動(dòng)，為房地產(chǎn)上下游企業(yè)帶來(lái)了專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)知識(shí)和企業(yè)對(duì)接資源，加強(qiáng)了協(xié)會(huì)在各地方的品牌認(rèn)知度。尤以營(yíng)銷(xiāo)旋風(fēng)活動(dòng)為典型，協(xié)會(huì)聘請(qǐng)了標(biāo)桿公司專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人授課，帶領(lǐng)廣大房地產(chǎn)企業(yè)走進(jìn)萬(wàn)科、中海、SOHO中國(guó)、萬(wàn)達(dá)等標(biāo)桿公司，為成長(zhǎng)型企業(yè)帶來(lái)了學(xué)習(xí)和提升的空間。

第三，“華創(chuàng)獎(jiǎng)”是協(xié)會(huì)為表彰宣傳房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的優(yōu)秀企業(yè)、個(gè)人及樓盤(pán)，更好地樹(shù)立和提升品牌形象而設(shè)立的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)重大獎(jiǎng)項(xiàng)。獎(jiǎng)項(xiàng)評(píng)出了開(kāi)發(fā)企業(yè)獎(jiǎng)、營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)獎(jiǎng)、個(gè)人獎(jiǎng)、項(xiàng)目獎(jiǎng)、服務(wù)機(jī)構(gòu)獎(jiǎng)、創(chuàng)新傳媒獎(jiǎng)、綜合獎(jiǎng)七大獎(jiǎng)項(xiàng)，表彰優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)、個(gè)人、樓盤(pán)所做出的突出貢獻(xiàn)。

新浪地產(chǎn)：第二屆中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)年會(huì)召開(kāi)在即，在業(yè)內(nèi)掀起了巨大的轟動(dòng)，業(yè)界人士聽(tīng)此消息紛紛踴躍報(bào)名參會(huì)，請(qǐng)問(wèn)年會(huì)有什么特色的環(huán)節(jié)嗎？

朱曙東：以“創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型、突破”為主題的“2015年度中國(guó)房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展論壇暨第二屆中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)年會(huì)”盛邀顧云昌、劉洪玉、胡志剛、毛大慶等業(yè)界著名專(zhuān)家及500余名行業(yè)精英出席。

11月21日上午將安排嘉賓主旨論壇和2015年華創(chuàng)獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)儀式，同時(shí)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)黃埔商學(xué)院將盛大起航。下午將設(shè)置以“房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新模式的探索”、“房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的變與不變”、“房地產(chǎn)企業(yè)的突破在哪里”、“買(mǎi)方時(shí)代下的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)謀變”、“當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)下的破冰整合營(yíng)銷(xiāo)模式”的主題演講，以“房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型模式與策略”、“市場(chǎng)變局下的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新”為主題的沙龍對(duì)話(huà)。22日將設(shè)置以“逆勢(shì)營(yíng)銷(xiāo)策略及標(biāo)桿企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)之道”為課題的專(zhuān)題研討，同時(shí)舉辦以“房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型求生與逆勢(shì)突圍”主題的“20+10”高端閉門(mén)會(huì)議，專(zhuān)家學(xué)者與企業(yè)家共同探討企業(yè)轉(zhuǎn)型之道。年會(huì)新聞中心聯(lián)合多家主流媒體對(duì)年會(huì)進(jìn)行全程報(bào)道，廣泛吸引業(yè)界人士關(guān)注和參與。

新浪地產(chǎn)：朱會(huì)長(zhǎng)，聽(tīng)了您對(duì)年會(huì)的介紹，我們相信在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)的組織運(yùn)作下，本屆年會(huì)一定會(huì)取得新的突破和成功，那么請(qǐng)您談一下關(guān)于年會(huì)的意義以及您對(duì)協(xié)會(huì)的發(fā)展愿景。

朱曙東：我們協(xié)會(huì)每年開(kāi)一次年會(huì)，并同期舉辦中國(guó)房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展論壇。

年會(huì)的主題依據(jù)行業(yè)發(fā)展的背景以及新形勢(shì)下房地產(chǎn)業(yè)的焦點(diǎn)問(wèn)題展開(kāi)，研討當(dāng)前形勢(shì)下房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問(wèn)題，提出解決之道，并為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、顧問(wèn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)、部品及其他服務(wù)等企業(yè)搭建專(zhuān)業(yè)的互動(dòng)交流平臺(tái)。

年會(huì)的意義有三點(diǎn)。第一，年會(huì)是“播種機(jī)”，年會(huì)邀清行業(yè)眾多專(zhuān)家參會(huì)，分享行業(yè)知識(shí)、收集行業(yè)資訊、交流經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)房地產(chǎn)行業(yè)研究和發(fā)展成果，引導(dǎo)房地產(chǎn)發(fā)展方向，為房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)啟智慧之門(mén)。第二，年會(huì)是“孵化器”，產(chǎn)學(xué)研高度結(jié)合，研究房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)，引領(lǐng)房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展，培養(yǎng)更多的創(chuàng)新型房地產(chǎn)人才，培育企業(yè)新的發(fā)展空間和競(jìng)爭(zhēng)力。第三，年會(huì)是“發(fā)動(dòng)機(jī)”，通過(guò)整合行業(yè)優(yōu)質(zhì)資源，調(diào)整房地產(chǎn)發(fā)展模式，以專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)知識(shí)、創(chuàng)新思想為引擎，帶動(dòng)傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)突破。

在國(guó)家十三五規(guī)劃和“一帶一路”發(fā)展戰(zhàn)略的引導(dǎo)下，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)。我們協(xié)會(huì)將攜手業(yè)界廣大企業(yè)和有識(shí)之士，致力于中國(guó)房地產(chǎn)事業(yè)，以服務(wù)會(huì)員為宗旨，協(xié)助企業(yè)制定發(fā)展戰(zhàn)略，完善管理機(jī)制，提高經(jīng)營(yíng)能力，加強(qiáng)行業(yè)規(guī)范與自律，助力國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，為實(shí)現(xiàn)國(guó)人居者有其屋的夢(mèng)想而努力工作。