6月20日，中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮在北京參加會(huì)議時(shí)，就當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)闡述了自己的觀點(diǎn)，他認(rèn)為，雖然市場(chǎng)出現(xiàn)了波動(dòng)，但現(xiàn)在的均價(jià)還在2008年的一倍以上，不涉及到崩盤(pán)問(wèn)題。 對(duì)于地方限購(gòu)的退出問(wèn)題，陳淮認(rèn)為地方政府可以 根據(jù)市場(chǎng)自行調(diào)整。限購(gòu)是針對(duì)投機(jī)性需求，供大于求的城市不存在投機(jī)性需求，因此地方政府改變現(xiàn)有政策不需要大驚小怪。 陳淮還就新型 城鎮(zhèn)化與園區(qū)發(fā)展表達(dá)了三個(gè)觀點(diǎn)：一、園區(qū)建設(shè)要與中等城市一起發(fā)展。產(chǎn)業(yè)承載能力，中等城市的先進(jìn)性和現(xiàn)代化程度都需要發(fā)展和升級(jí)；二、園區(qū)建設(shè)要配合 特大城市功能改造。比如結(jié)合最近一直在討論京津冀，現(xiàn)在提到的京津冀不同于以前的概念，它不再以天津?yàn)橹匦?，而是以北京為重心，以分散大城市功能為核心?以基礎(chǔ)配套調(diào)整空間布局的城市功能區(qū)；三、園區(qū)建設(shè)與老舊城改造聯(lián)系到一起。