——讀呂政研究員的《論高房?jī)r(jià)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的嚴(yán)重危害》有感

曹建海

房?jī)r(jià)走勢(shì)在中國(guó)似乎已無(wú)歧義，因?yàn)榻Y(jié)局只有上漲、上漲、再上漲！這不僅在全世界成為談資，甚至有望成為人類(lèi)歷史上、與萬(wàn)里長(zhǎng)城并列的一大奇觀！中國(guó)政府操縱經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)指標(biāo)、控制地產(chǎn)泡沫顛撲不破的能力，甚至令?yuàn)W巴馬、普京等也驚為天人、自嘆弗如！

的確，中共中央政治局把“房地產(chǎn)調(diào)控要穩(wěn)慎”、“防止金融危機(jī)”作為基本的指導(dǎo)思想，“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展”由此成為當(dāng)前房地產(chǎn)政策的不二選擇。有什么樣的政策，就有什么樣的輿論。盡管房?jī)r(jià)高聳云端，但那些認(rèn)為樓市勢(shì)必崩盤(pán)的人，將被視為全社會(huì)最危險(xiǎn)的分子，或者精神分裂病患者，要自上而下共同聲討之、批駁之，必要時(shí)限制其行動(dòng)自由?！暗边@個(gè)字，只有從中國(guó)房地產(chǎn)詞典中剔除出來(lái)，才能隨了一些人的意思。房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何，只有漲幅是多少，才是值得人們費(fèi)心思考的問(wèn)題。于是，我們看到了北師大某教授認(rèn)為北京房?jī)r(jià)仍將上漲20倍，達(dá)到全世界最貴的80萬(wàn)元/平方米預(yù)言。

這是一個(gè)惡毒的詛咒！在這位教授的筆下，中共不啻食人惡魔！雖然其本人對(duì)于中共高層維系泡沫的房地產(chǎn)政策，是極為擁護(hù)和贊賞的。

房?jī)r(jià)雖然瘋狂，但也有自己的滑鐵盧。典型的例子，就是溫州、鄂爾多斯房?jī)r(jià)泡沫破滅。然而，在主流的聲音中，溫州、鄂爾多斯事件并不是泡沫破裂的開(kāi)始，而屬于操作技術(shù)不慎引起的意外。對(duì)于其他的地方政府領(lǐng)導(dǎo)人，溫州、鄂爾多斯事件，只會(huì)令他們?cè)诙逊e泡沫的過(guò)程中更加慎重，沒(méi)有人認(rèn)為自己城市的會(huì)出現(xiàn)泡沫破裂。對(duì)于幾乎所有的地方領(lǐng)導(dǎo)人而言，不能賣(mài)地?zé)o異于世界末日，他們永遠(yuǎn)不想看到這一天。

作為看透房地產(chǎn)本質(zhì)的知識(shí)分子，針對(duì)高房?jī)r(jià)的亂局，是隨波逐流、萬(wàn)馬齊喑，還是挺身而出、當(dāng)頭棒喝，確是考驗(yàn)知識(shí)分子良知的最好試金石。因?yàn)?，只有改變了房地產(chǎn)的輿論，才有可能改變中央高層力挺高房?jī)r(jià)的政治立場(chǎng)。

我在博士生階段的指導(dǎo)教師、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院學(xué)部委員呂政研究員撰寫(xiě)的《論高房?jī)r(jià)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的嚴(yán)重危害》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)呂文），是國(guó)內(nèi)最高層次社會(huì)科學(xué)研究人員對(duì)高房?jī)r(jià)現(xiàn)象及其政策的理性批判，代表了知識(shí)分子出于良知、對(duì)社會(huì)丑惡現(xiàn)象振聾發(fā)聵的當(dāng)頭棒喝，值得我們大家為其高聲喝彩！

呂文從六個(gè)方面分析了高房?jī)r(jià)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的嚴(yán)重危害，特別提出高房?jī)r(jià)對(duì)于中共中央和國(guó)務(wù)院大力提倡的擴(kuò)大消費(fèi)需求、推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化、提高產(chǎn)業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力、建設(shè)創(chuàng)新型國(guó)家等目標(biāo)，均有著根本性阻礙，甚至是顛覆性破壞。

這也就是說(shuō)，中共中央、國(guó)務(wù)院一方面號(hào)召全國(guó)人民通過(guò)科技創(chuàng)新、發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)改善消費(fèi)水平和改變生活方式以促進(jìn)民生，另一方面又實(shí)施一個(gè)極度損害甚至摧毀上述政策目標(biāo)的高房?jī)r(jià)政策體系，豢養(yǎng)了一個(gè)勢(shì)力極其龐大的既得利益集團(tuán)——一切不利于既得利益集團(tuán)的政策，要么胎死腹中無(wú)法出臺(tái)，要么色厲內(nèi)荏虎頭蛇尾，要么有效后被決策者偷偷收回，或由利益集團(tuán)通過(guò)股市兇猛砸盤(pán)給予威嚇，令決策者談?wù){(diào)控色變，再也不敢觸動(dòng)房?jī)r(jià)這根最敏感的神經(jīng)。

于是，兩種截然相斥的政策，同時(shí)出現(xiàn)在“頂層設(shè)計(jì)”的框架之中。不過(guò)這種“綏靖”、“和稀泥”的結(jié)果，實(shí)在令人不敢恭維。這個(gè)結(jié)果就是，所有高層號(hào)召的積極的東西，無(wú)一最終不成為虛幻的泡泡；而政府名義上要調(diào)控和限制的高房?jī)r(jià)，卻越來(lái)越成為籠罩整個(gè)華夏大地絕大多數(shù)家庭的陰霾和夢(mèng)靨！

只有批判是不夠的，還需要提出改變畸形局面的建言建策。呂文從七個(gè)方面提出了房地產(chǎn)體制改革的建議，特別是提出了基于住房座位基本生活資料屬性的制度建設(shè)觀點(diǎn)，非常值的一讀，特別給予推薦！

我真誠(chéng)地希望，有更多的知識(shí)分子能煥發(fā)良知，參加到高房?jī)r(jià)政策的批判隊(duì)伍當(dāng)中，讓高房?jī)r(jià)成為人人痛斥、如過(guò)街老鼠的社會(huì)丑惡現(xiàn)象，使中央高層令人到鼓起與高房?jī)r(jià)斗爭(zhēng)的勇氣，使任何人不敢以任何借口維護(hù)甚至操弄這個(gè)丑惡現(xiàn)象。屆時(shí)，房?jī)r(jià)回歸合理，億萬(wàn)百姓買(mǎi)到并且住上住房，將不再是南柯一夢(mèng)。（作者為中國(guó)社科院研究員曹建海）