講座提綱

一、世界經濟形勢

1、世界經濟新平庸

——世界經濟復蘇格局預測

——隨時可能發(fā)生的新金融危機

2、世界經濟周期與新工業(yè)革命

——全球長波周期劃分（康得拉季耶夫周期）

——工業(yè)革命、技術變革與城市化

3、美國加息、降息為何攪動世界經濟局勢

4、美聯(lián)儲縮表：全球資金回流美國

5、特朗普沖擊

二、中國經濟中長期發(fā)展趨勢

1、宏觀經濟分析的基本框架：總需求與總供給

2、需求三架馬車分析

（1）消費

（2）投資：民間投資告急

（3）出口：進出口增速回落

3、供給側分析

（1）人口問題：未富先老

（2）資源環(huán)境問題

（3）科技創(chuàng)新問題：對創(chuàng)新的重要性怎么強調都不過分

4、經濟增長的三大動力來源

5、近年中國出現(xiàn)的幾個重要拐點

6、官方政策頻出穩(wěn)增長

7、對我國未來經濟增長的基本判斷

三、經濟新常態(tài)、中美貿易戰(zhàn)與實體經濟發(fā)展

1、什么是新常態(tài)？

2、經濟L型走勢：1978年-2020年中國GDP增長速度

3、實體經濟步履維艱

——中國工業(yè)增長速度下滑

——資金脫實向虛：實體經濟步履維艱

——資本外逃

——外儲減少

——當前企業(yè)面臨六大問題

——當前企業(yè)面臨的五大危機

——企業(yè)倒閉潮的四種推動力量

4、房地產、匯率、股市等熱點問題

——房地產虛火

——人民幣貶值

——詭譎的匯率：蒙代爾不可能三角

——人民幣國際化

——生病的股市：個人理性與集體非理性

——科創(chuàng)板的前景

5、人脈就是錢脈

6、中美貿易戰(zhàn)

——中美貿易戰(zhàn)爆發(fā)的原因

——特朗普自傳《做交易的藝術》

——中美貿易戰(zhàn)的進程

——中美貿易戰(zhàn)的現(xiàn)實和可能影響

——中美貿易戰(zhàn)的三種可能結果

——中國的應對

四、當前宏觀經濟形勢與2019年下半年宏觀經濟形勢研判

1、客觀判斷經濟發(fā)展趨勢

2、克強指數(shù)看經濟冷暖

3、PMI不容樂觀

4、從PPI、CPI看通脹/通縮隱憂

5、2019年下半年宏觀經濟形勢研判

6、中央經濟工作會議和中共中央政治局會議對經濟形勢的判斷

——7.30政治局會議極簡解讀

7、2019年下半年經濟預測

——增長率、消費、投資、進出口、就業(yè)、赤字、基建、房地產、資本市場等總體判斷

五、發(fā)展樓宇經濟的必要性

1、樓宇經濟的概念

2、樓宇經濟與新產業(yè)、新業(yè)態(tài)相關

3、樓宇經濟的優(yōu)點

4、發(fā)展樓宇經濟的必要性：城市化與工業(yè)化四階段規(guī)律的必然要求

5、發(fā)展樓宇經濟的必要性：后工業(yè)化時期服務主導的消費階段的必然要求

6、發(fā)展樓宇經濟的必要性：畝均論英雄

7、發(fā)展樓宇經濟的必要性：聚人

8、發(fā)展樓宇經濟的必要性：聚財

9、發(fā)展樓宇經濟的必要性：擁抱未來

六、樓宇經濟的發(fā)展路徑、趨勢與案例研究

1、國內樓宇經濟發(fā)展的9種發(fā)展路徑

2、樓宇經濟的演進

3、樓宇經濟的新趨勢

——智慧、綠色、共享、多元

4、樓宇經濟案例

——專業(yè)特色樓宇是成都高新區(qū)樓宇經濟的核心和重點

——杭州市下城區(qū)樓宇經濟發(fā)展模式

七、某地樓宇經濟發(fā)展：成就、問題與對策

1、某地樓宇經濟的成就

2、某地樓宇經濟存在問題

3、找“痛點”，通“任督”，如何打造某地樓宇經濟“升級版”？

4、某地發(fā)展樓宇經濟的對策建議

長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海！

祝大家事業(yè)順利，身體健康！