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住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任

經濟學家房地產宏觀經濟經濟形勢

北京 60歲以上

房地產行業(yè)趨勢、宏觀政策分析

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現任住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任，研究員，兼任中國社會科學院研究生院城鄉(xiāng)建設經濟系副主任、教授；享受國務院頒發(fā)政府特殊津貼的專家。

自1988年起從事城市建設投融資、住房與房地產政策與理論研究工作。主持國家部委及地方有關科研項目40多項，及多項國際合作項目； 2008年赴美，在世界銀行做訪問學者；曾獲國家“九五”科技攻關與國家重大科技產業(yè)工程項目科研突出成果獎和個人先進獎，2008、2010年華廈建設科技進步三等獎等。在城鄉(xiāng)建設研究領域富有經驗并具廣泛影響。

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[秦虹]2016年房地產數據不會漂亮: 一，通過戶籍制度的改革讓進城務工的農民，真正形成一個在城市里穩(wěn)定居住、買房居住的預期，消化住房庫存。二，住房保障，特別是公租房要覆蓋到外來務工的農民工三，大力發(fā)展租賃住房。四，鼓勵房地產企業(yè)降價，促進房地產行業(yè)的整合五，中央經濟工作會議提出，要取消過時的限制政策; 2016-10-26

[秦虹]房地產業(yè)發(fā)展不能脫離城鎮(zhèn)化: 課程大綱：第一個變化，房地產市場將出現分化第二個變化，新房市場的增速一定會下降第三個變化，非傳統(tǒng)房地產的增長會上升; 2016-10-25

[秦虹]從行政性調控回歸到市場化運行: 一、中央六部委突然紛紛出臺對房地產發(fā)展松綁的新政策，是出于什么考慮二、大家都把這次出臺的相關政策稱為“新政”，覺得新在哪兒三、去年以來，我們也看到，很多地方的房地產市場都出現了量價齊跌的情況，覺得這次地產新政對于刺激樓市能起到多大的效果四、我們也了解到有一些地方，特別是三四線城市，它的空置房面積還是比較大的，所以很多人認為這次地產新政能夠幫助地產商消化庫存，但是很多人也覺得對于房地產市場的; 2016-10-25

[秦虹]房地產業(yè)回歸常態(tài)化: 《房地產業(yè)回歸常態(tài)化》課程大綱：第一，產品創(chuàng)新。首先是住宅設計要創(chuàng)新。隨著社會的進步，人們對居住水平的要求不斷提高。因此，住宅設計一定要創(chuàng)新，比如，綠色生態(tài)、健康住宅、高科技性住宅等等。其次可以建設一些高檔物業(yè)產品，如：別墅、高檔公寓、寫字樓等。第二，經營理念的創(chuàng)新。房地產企業(yè)經營者應從原來的拿地、蓋樓、賣房的思維向經營轉變，經營思維強調的是對資產進行經營，關注持; 2016-10-25

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