如何開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)？——高贏利旅游地產(chǎn)的策劃規(guī)劃方法！

熊大尋旅游規(guī)劃公司/文

熊大尋旅游規(guī)劃公司近年來(lái)發(fā)現(xiàn)，中國(guó)各城市排名前十的老板都在投資開(kāi)發(fā)旅游、都在為投資開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)做準(zhǔn)備。中國(guó)樓市場(chǎng)經(jīng)歷了黃金十年，目前已風(fēng)光不在；中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和互聯(lián)網(wǎng)大潮的沖擊，目前已舉步維艱。國(guó)家經(jīng)濟(jì)在轉(zhuǎn)型，企業(yè)實(shí)體也在轉(zhuǎn)型，互聯(lián)網(wǎng)太專(zhuān)業(yè)、進(jìn)入太晚，實(shí)體經(jīng)濟(jì)很難賺錢(qián)，礦業(yè)能源腰桿不硬玩不動(dòng)，股票市場(chǎng)十進(jìn)九虧……。未來(lái)在哪里？旅游告訴你！

旅游業(yè)是二十一世紀(jì)最朝陽(yáng)的行業(yè)，中國(guó)已進(jìn)入中產(chǎn)階級(jí)社會(huì)，從全民富裕導(dǎo)致全民旅游，旅游進(jìn)入井噴時(shí)代！汽車(chē)時(shí)代的到來(lái)，消費(fèi)社會(huì)的形成，玩樂(lè)思想的流行，微信炫拍的風(fēng)靡，讓旅游進(jìn)入了史無(wú)前例的大爆炸時(shí)代！

春江水暖鴨先知，一些先知先覺(jué)、實(shí)力雄厚的企業(yè)率先進(jìn)入旅游業(yè)，一開(kāi)始興奮莫名，原來(lái)在城市里搞地產(chǎn)，屁大一塊地天價(jià)不說(shuō)，還要好多人爭(zhēng)來(lái)?yè)屓ァ，F(xiàn)在天大的一片地不僅價(jià)格低廉，而且無(wú)人競(jìng)爭(zhēng)！中國(guó)人都有跑馬圈地、占地為王的傳統(tǒng)，以旅游開(kāi)發(fā)名義這一占就是幾千畝上萬(wàn)畝地！何其輝煌！短期怎么玩，中期怎么搞，遠(yuǎn)期怎么算，老板心里樂(lè)開(kāi)了花?？疾鞂W(xué)習(xí)了、策劃規(guī)劃做了、合同也簽了、資金也到位了，接下來(lái)怎么做？幾乎所有的老板都該蒙圈了！

因?yàn)槁糜螛I(yè)與其他行業(yè)完全不一樣！

其他行業(yè)是開(kāi)店經(jīng)營(yíng)，店在哪里吃哪里；旅游業(yè)是只此一家別無(wú)分店，一定要吃全國(guó)！

其他行業(yè)是同類(lèi)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)，即同類(lèi)型的產(chǎn)品才存在競(jìng)爭(zhēng)。而旅游業(yè)則是全品類(lèi)競(jìng)爭(zhēng)，即任何一個(gè)景區(qū)，你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不僅是同類(lèi)型的景區(qū)，更是所有類(lèi)型旅游景區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)。競(jìng)爭(zhēng)超級(jí)激烈！

再加上傳統(tǒng)的認(rèn)知是旅游業(yè)投資大、回報(bào)慢，如何快速賺錢(qián)？城市地產(chǎn)都難于消化，

旅游地產(chǎn)如何盈利？隨著合同簽定、投資開(kāi)發(fā)在即，這些問(wèn)題馬上就成為旅游投資商撓頭的大難題。

熊大尋旅游規(guī)劃公司自己準(zhǔn)備投資云南姚安縣的古鎮(zhèn)旅游，因?yàn)槲覀冊(cè)?jīng)成功策劃炒作姚安，吸引來(lái)了姚安第一個(gè)外來(lái)地產(chǎn)商，熊大尋本人也成為了姚安縣“榮譽(yù)縣民”，合作條件很好。但是，我們進(jìn)去一看，這個(gè)引來(lái)的浙江開(kāi)發(fā)商投資開(kāi)發(fā)了古鎮(zhèn)，但是連年虧損，古鎮(zhèn)平淡無(wú)奇，缺乏賣(mài)點(diǎn)。投了一千多年，想四千萬(wàn)轉(zhuǎn)給我們，這就不是好項(xiàng)目了。如何迅速盤(pán)活古鎮(zhèn)我們有很多辦法，政府也相信我們能起死回生。但被浙江人橫賺三千萬(wàn)，這種事情我們不干！最后的結(jié)果是，我們退出，古鎮(zhèn)也無(wú)人問(wèn)津，政府也沒(méi)有辦法。

這件事是一個(gè)教訓(xùn)，政府在進(jìn)行旅游招商時(shí)，一定不要急功近利，不是有錢(qián)就能玩好旅游的。發(fā)展旅游的目的是為了打響知名度和吸引大量游客，不是投資金額的多少，何況很多老板樂(lè)意在房地產(chǎn)上投錢(qián)，旅游絕對(duì)是走過(guò)場(chǎng)的。好的資源被沒(méi)有能力的人把持了，有能力的進(jìn)不來(lái)，這個(gè)城市的旅游發(fā)展就徹底被耽誤了。最好的辦法是換屆之后，這種不作為或低作為的旅游企業(yè)，政府一定要想辦法讓他出局。你的一千萬(wàn)、幾千萬(wàn)事小，這個(gè)城市十幾萬(wàn)人、幾十萬(wàn)人的發(fā)展事大啊！他的旅游搞不起來(lái)，他就是不誠(chéng)信，完全是來(lái)搞囤地甩賣(mài)的奸商，政府也不必對(duì)他客氣。實(shí)在不行，按真實(shí)投資把它收回，重新發(fā)牌，請(qǐng)有能力、真心做旅游的企業(yè)來(lái)搞?，F(xiàn)在大量的浙江老板在玩這種游戲，各地方政府一定要注意。

旅游地產(chǎn)，顧名思義，旅游在前，地產(chǎn)在后，一定千方百計(jì)把旅游做起來(lái)，生地做成熟地，熟地做成寶地，才能開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)?，F(xiàn)在很多著名景區(qū)爛尾或成為鬼樓的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目大部分都是因?yàn)闆](méi)有按這個(gè)規(guī)則來(lái)做。不要以為在著名景區(qū)就可以省了旅游開(kāi)發(fā)這個(gè)環(huán)節(jié)，著名旅游景區(qū)一般都是國(guó)家5A或國(guó)家級(jí)旅游名勝風(fēng)景區(qū)，你想在中心區(qū)開(kāi)發(fā)是不可能的事。最后拿到的旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地一定是離景區(qū)十幾公里以上，基本上跟景區(qū)沒(méi)太多關(guān)系了！所以，旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須在自己的地塊上大做旅游文章，必須把自己的地塊拿出一大部分來(lái)認(rèn)認(rèn)真真做旅游，否則一來(lái)就做地產(chǎn)那是天方夜譚！一定老本賠光！

那么怎么對(duì)這塊土地進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)呢？

首先，要研究項(xiàng)目所在地的歷史文化和自然地理特征，從中找出特點(diǎn)、亮點(diǎn)和賣(mài)點(diǎn)出來(lái)，找出開(kāi)發(fā)的主題概念出來(lái)。這一點(diǎn)聽(tīng)起來(lái)容易，實(shí)施起來(lái)非常難。很多旅游規(guī)劃公司和規(guī)劃院都會(huì)提與地方文化相結(jié)合，但絕大多數(shù)旅游規(guī)劃方案和旅游策劃方案的文化挖掘都流于形式，流于表皮，不外乎三種形式：要么把當(dāng)?shù)亟ㄖ卦诮ㄖ细泓c(diǎn)穿衣戴帽、要么找?guī)讉€(gè)民族少女載歌載舞、要么雕塑碑刻生硬弱智地體現(xiàn)當(dāng)?shù)貧v史，他們既找不到最核心的文脈，又提不出最吸引人的賣(mài)點(diǎn)。

熊大尋旅游規(guī)劃公司認(rèn)為，旅游開(kāi)發(fā)不是文化考古，更不是復(fù)制歷史，旅游開(kāi)發(fā)的終極目的是吸引海量游客、發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)。所以當(dāng)?shù)卦械臍v史文化只是我們創(chuàng)意的載體，我們一定要在原有文化基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)意、大膽策劃，做到意料之外、情理之中、市場(chǎng)之需。創(chuàng)意策劃出來(lái)的主題概念一定是超越了原有歷史文化，一定是對(duì)游客有巨大的吸引力，一定是來(lái)源歷史又超出歷史！只有這樣，項(xiàng)目旅游文化主題和定位的提煉才是正確有力的。原封不動(dòng)的復(fù)制和雕刻，只能是愚蠢弱智的表現(xiàn)，在當(dāng)?shù)卣?qǐng)幾個(gè)熟悉歷史的文人就可以策劃好旅游了，還要這些旅游規(guī)劃公司和旅游策劃公司做什么？還要你旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商做什么？！

其次，在找到正確有力的旅游定位和主題概念之后，就要把景區(qū)所有的旅游產(chǎn)品和旅游項(xiàng)目全部圍繞這個(gè)定位和主題來(lái)創(chuàng)意策劃和開(kāi)發(fā)建設(shè)。形成一個(gè)統(tǒng)一強(qiáng)大的體系。所有旅游產(chǎn)品和旅游項(xiàng)目都圍繞這個(gè)定位和主題說(shuō)話(huà)，這樣這個(gè)定位和主題才站得住腳，才有強(qiáng)大的說(shuō)服力。旅游就是說(shuō)服，要能說(shuō)、會(huì)說(shuō)、經(jīng)得起說(shuō)，這樣的旅游景區(qū)才會(huì)成功。

光這樣統(tǒng)一還不行，還要?jiǎng)?chuàng)意策劃出震撼性的旅游景觀和旅游項(xiàng)目出來(lái)，讓其成為景區(qū)的招牌菜，這是旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)的核心秘密！這樣的項(xiàng)目有一個(gè)足以震撼世人，有一個(gè)足以長(zhǎng)治久安！這是熊大尋旅游規(guī)劃公司的一個(gè)核心方法。之前全國(guó)的同行創(chuàng)意旅游項(xiàng)目都是做人們聽(tīng)說(shuō)過(guò)、看到過(guò)的項(xiàng)目，完全談不上創(chuàng)意。所以，我們一年要看全國(guó)各地的旅游規(guī)劃方案上百個(gè)，幾乎都是千篇一律、千人一面的雷同和相似。可以這樣說(shuō)，一個(gè)上千畝的旅游景區(qū)或者旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，不用看原有的規(guī)劃方案，我們閉上眼睛都能猜中90%的“創(chuàng)意”和“思路”。

上個(gè)月，熊大尋受邀參加一個(gè)飯局，尋甸鳳龍灣兩千畝旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。老總剛想介紹，熊大尋說(shuō)不用了，我告訴你你們的旅游規(guī)劃方案上有什么項(xiàng)目：高爾夫、花海、婚慶婚拍基地、教堂、游艇、觀光小火車(chē)、養(yǎng)生養(yǎng)老康復(fù)中心……，老板愣了，你怎么知道？是不是看過(guò)我們的方案？熊大尋告訴他，不用看，全國(guó)的旅游規(guī)劃項(xiàng)目大概都是這個(gè)套路。你白花錢(qián)了！你別覺(jué)得冤枉，中國(guó)99%的旅游規(guī)劃方案和旅游策劃方案都是白花錢(qián)！根本沒(méi)有動(dòng)腦筋！老板按這些方案去開(kāi)發(fā)建設(shè)，全國(guó)就會(huì)有成千上萬(wàn)個(gè)幾乎一模一樣的旅游景區(qū)和旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，結(jié)果只有一個(gè)，找死！

正確的旅游策劃和旅游規(guī)劃方法是什么？正確的旅游投資開(kāi)發(fā)思路是什么？舉個(gè)例子，比如在四川松藩的旅游地產(chǎn)，熊大尋旅游規(guī)劃公司怎么策劃呢？松藩是岷山最高峰雪寶頂?shù)乃诘?，岷山自古被稱(chēng)為海內(nèi)昆侖，上古傳說(shuō)是天庭所在、神仙居所。加上這里是松贊干布迎娶文成公主的重要節(jié)點(diǎn)城市。所以我們把這個(gè)項(xiàng)目定位為“天空之城”，既吻合地理特點(diǎn)，又結(jié)合了浪漫愛(ài)情。讓我們看一看天馬行空的創(chuàng)意如何緊密結(jié)合邏輯嚴(yán)謹(jǐn)?shù)纳虡I(yè)，成就一個(gè)成功的旅游地產(chǎn)策劃經(jīng)典：

天空之城定位策劃：

SWOT分析

優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目正對(duì)九黃機(jī)場(chǎng)大門(mén)，也是自駕游必經(jīng)之地，每年上千萬(wàn)人流提供項(xiàng)目潛在的人氣。

項(xiàng)目所在為川主廟鎮(zhèn)區(qū)，有一定數(shù)量的旅游項(xiàng)目和接待設(shè)施。

項(xiàng)目所在地松潘縣歷史文化豐厚，作為旅游城市其城市建筑外觀已有相當(dāng)品質(zhì)。尤其松潘作為海內(nèi)昆侖岷山最高峰雪寶頂所在，神話(huà)傳說(shuō)中的天宮瑤池所在地，這一文化可為我所用，打造極富吸引力的旅游項(xiàng)目。

劣勢(shì)

項(xiàng)目遠(yuǎn)離松潘城區(qū)，缺乏商業(yè)人氣和旅游配套，如果本身不具備強(qiáng)大的旅游吸引力和人氣聚集力，勢(shì)必造成銷(xiāo)售和招商上的較大壓力。

項(xiàng)目地塊較小，作為旅游項(xiàng)目缺乏足夠的體量和規(guī)模。

機(jī)會(huì)

松潘作為成九旅游線(xiàn)中繼站和中轉(zhuǎn)地，缺乏震撼性的觀光景點(diǎn)、主題酒巴和特色溫泉項(xiàng)目。如果項(xiàng)目能策劃創(chuàng)意出對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目，勢(shì)必填補(bǔ)松潘及成九旅游線(xiàn)及九黃旅游區(qū)的功能空白，分流數(shù)百萬(wàn)人流的消費(fèi)群。

周邊項(xiàng)目藏文化有余，而特色不足。天宮瑤池文化可作為創(chuàng)意基礎(chǔ)，結(jié)合溫泉、酒巴和震撼性建筑景觀的填空策略，可做出獨(dú)具旅游吸引力的項(xiàng)目來(lái)。另外，松贊干布和文成公主的文化僅體現(xiàn)為雕塑和傳說(shuō)，松潘作為一代王者沖冠一怒為紅顏之地，如能深挖創(chuàng)作，可把愛(ài)情文化體現(xiàn)在項(xiàng)目中，做出愛(ài)情主題的旅游項(xiàng)目來(lái)。

如果結(jié)合上述兩大機(jī)會(huì)，打造出一個(gè)震撼性的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)，其主題、外觀和體驗(yàn)可謂天下無(wú)雙！則不僅能分流千萬(wàn)客流、迅速賣(mài)盤(pán)，更重要的是能快速形成開(kāi)發(fā)商企業(yè)品牌，打響知名度和美譽(yù)度，為今后發(fā)展創(chuàng)造巨大利好！

威脅

項(xiàng)目遠(yuǎn)離旅游核心區(qū)九寨溝，如果核心區(qū)有項(xiàng)目率先打造震撼性的觀光景點(diǎn)、主題酒巴和特色溫泉項(xiàng)目。如果我們不抓住上述機(jī)會(huì)，被人搶先占有，則勢(shì)必讓項(xiàng)目錯(cuò)失重要發(fā)展機(jī)遇。

藏文化在周邊項(xiàng)目比比皆是，熟悉產(chǎn)生輕視，游客期望更加新奇特的文化和項(xiàng)目，松潘除了藏文化，還有兩大文化可深挖：一是天宮瑤池，二是愛(ài)情文化。如果被周邊項(xiàng)目捷足先登，則會(huì)對(duì)位置遠(yuǎn)離歷史文化核心區(qū)松潘的本案造成屏蔽和困難。

結(jié)論：將天宮瑤池與愛(ài)情文化合二為一，結(jié)合溫泉和酒巴業(yè)態(tài)打造出一個(gè)既填補(bǔ)市場(chǎng)空白，又具有震撼性體驗(yàn)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，在品牌文化和旅游體驗(yàn)上占領(lǐng)制高點(diǎn)。形態(tài)上是震撼視覺(jué)的天空上的城市即天宮，功能上是超越想像的空中溫泉和愛(ài)情酒巴，形成強(qiáng)大的市場(chǎng)號(hào)召力，緊緊抓住千萬(wàn)人潮的旅游商機(jī)。

形象廣告詞：人望天方高！

形象定位：世界奇觀，天空之城

案名：天空之城

促銷(xiāo)口號(hào)：天空溫泉，愛(ài)情圣地

市場(chǎng)定位：九黃旅游區(qū)旅游目的地、愛(ài)情主題休閑度假區(qū)

功能定位：中國(guó)唯一天空愛(ài)情溫泉旅游小鎮(zhèn)

定位依據(jù)：

一、松潘為四線(xiàn)城市，樓盤(pán)遠(yuǎn)離松潘，雖毗鄰機(jī)場(chǎng)，但缺乏足夠的銷(xiāo)售拉力和購(gòu)買(mǎi)動(dòng)力。因此，必須讓樓盤(pán)增加足夠的賣(mài)點(diǎn)和吸引力。自駕營(yíng)地不過(guò)是常規(guī)旅游配套，還談不上是旅游項(xiàng)目，本身缺乏魅力和吸引力，很少有人會(huì)沖著“自駕營(yíng)地”千里而來(lái)，何況露營(yíng)者為極少人群，不能帶來(lái)足夠的人氣和品牌效應(yīng)。另外，自駕營(yíng)地不過(guò)為自駕客提供停車(chē)露營(yíng)的場(chǎng)所，門(mén)檻過(guò)低，周邊沿路的項(xiàng)目都可以做到，特色個(gè)性不足，替代性太強(qiáng)。終其努力不過(guò)是讓項(xiàng)目成為一個(gè)平庸常規(guī)的旅游配套項(xiàng)目。

   而打造天空之城愛(ài)情溫泉旅游小鎮(zhèn)，以強(qiáng)大的功能和形象讓項(xiàng)目成為旅游目的地和指名消費(fèi)項(xiàng)目。不僅豐富當(dāng)?shù)芈糜挝幕瘍?nèi)涵，更是添補(bǔ)當(dāng)?shù)芈糜喂δ芸瞻?，并且以超越想像的新奇特的觀光和體驗(yàn)吸引海量人群。成為九黃旅游帶一大旅游亮點(diǎn)，對(duì)樓盤(pán)的租售將起到至關(guān)重要的作用。并且對(duì)開(kāi)發(fā)商品牌貢獻(xiàn)巨大，一個(gè)項(xiàng)目就足以揚(yáng)名天下！

二、九黃旅游區(qū)是世界級(jí)旅游觀光區(qū)，每年客流量達(dá)上千萬(wàn)！但是缺乏主題突出、體驗(yàn)豐富的休閑度假項(xiàng)目，九寨天堂及甲蕃古城項(xiàng)目及品牌已老化，缺乏新奇特的景觀和體驗(yàn)項(xiàng)目。項(xiàng)目天空之城的建筑外觀、愛(ài)情圣地的文化內(nèi)涵及天空溫泉的新奇體驗(yàn)，將添補(bǔ)九黃旅游區(qū)的旅游功能的空白，增加一大亮點(diǎn)。

三、松潘作為九黃旅游區(qū)的重要過(guò)境地和中轉(zhuǎn)地，其歷史文化豐厚，古城景觀蔚然，作為旅游城市觀光旅游已然成形，但是缺乏過(guò)夜旅游項(xiàng)目和休閑度假項(xiàng)目。尤其酒吧文化沒(méi)有形成，天空之城以天空之城的外觀、愛(ài)情文化的內(nèi)涵和天宮瑤池的神奇，將大大豐富松潘旅游文化和旅游功能，尤其沿河愛(ài)情大道和愛(ài)情主題酒巴將完善松潘及九黃旅游區(qū)夜間旅游。

LOGO建議：

  LOGO即標(biāo)識(shí)，標(biāo)記和識(shí)別之意，一個(gè)LOGO如果不能起到標(biāo)記和識(shí)別的作用一定不是好的LOGO！LOGO一定要體現(xiàn)“天空之城”的案名，讓人一望便知，既能體現(xiàn)樓盤(pán)的特點(diǎn)，同時(shí)又具有內(nèi)涵和美好的聯(lián)想。不能看不懂、不能過(guò)份抽象。結(jié)合本案創(chuàng)意的天空廣場(chǎng)的彩云圖案，LOGO圖案可在祥云之上有一個(gè)極為簡(jiǎn)約概括的中式房子的造型，體現(xiàn)云上的房子和天空上的房子。好的樓盤(pán)產(chǎn)品自己會(huì)說(shuō)話(huà)，建議今后外協(xié)公司不要另行一套去創(chuàng)意，樓盤(pán)建筑及景觀已把創(chuàng)意做足，大家把樓盤(pán)產(chǎn)品忠實(shí)地表現(xiàn)好就是好創(chuàng)意了。

賣(mài)點(diǎn)提煉：

九黃旅游區(qū)一年上千萬(wàn)游客量，人流即財(cái)流！誰(shuí)能抓住這么寵大的人群誰(shuí)就能創(chuàng)造巨大的確良財(cái)富！但九寨溝和黃龍都是觀光型景點(diǎn)，周邊缺乏極具特色的休閑度假項(xiàng)目、夜間消費(fèi)項(xiàng)目和冬季旅游項(xiàng)目，本案以極具特色的觀光、休閑和體驗(yàn)旅游項(xiàng)目填補(bǔ)其市場(chǎng)空白，釋放千萬(wàn)人流的巨大消費(fèi)潛力！

空中溫泉?jiǎng)?chuàng)造世界奇觀！——空中溫泉你泡過(guò)嗎？

本案根據(jù)海內(nèi)昆侖即岷山最高峰雪寶頂在松潘的事實(shí)，根據(jù)民間傳說(shuō)，天宮瑤池在昆侖之頂，創(chuàng)意了天空之城項(xiàng)目，并在項(xiàng)目中首創(chuàng)了世界唯一的空中溫泉！泡溫泉在高達(dá)30米的空中，如天鏡浮空，如神仙逍遙！前所未有的體驗(yàn)形式，將成為萬(wàn)眾矚目的熱點(diǎn)話(huà)題，將制造巨大的消費(fèi)熱潮，創(chuàng)造海量財(cái)富！

天空之城超越所有想象！——空中城市你見(jiàn)過(guò)嗎？

天空之城沿路建筑皆為各具特色的藏族彩繪，每間房屋皆不同其他，五彩繽紛、鮮艷奪目，堪稱(chēng)世界彩屋第一街！房屋外沿街是長(zhǎng)達(dá)數(shù)百米的天空廣場(chǎng)，彩云圖案遍布廣場(chǎng)，遠(yuǎn)觀近賞如同漂浮在七彩祥云之上的天空城市，好似如夢(mèng)如幻的海市蜃樓。第二排建筑從河岸邊看過(guò)去如同布達(dá)拉宮般壯闊雄偉，腰線(xiàn)上一排白云浮現(xiàn)，建筑如騰云霧之中，兩面看上去都如同天空中的城市。天空之城的建筑奇觀，迅速抓住人的眼球，每年上百萬(wàn)空港客流及數(shù)百萬(wàn)自駕游客必經(jīng)之地，必停之所，必玩之處。

愛(ài)情圣地打造天長(zhǎng)地久！——愛(ài)情大道你走過(guò)嗎？

本案根據(jù)松贊干布和文成公主的愛(ài)情故事，將沿河步行道打造成天長(zhǎng)地久大道暨愛(ài)情大道，將中國(guó)古代著名情侶的家鄉(xiāng)的土、石、木采集鋪設(shè)于道路之上，建成中國(guó)唯一的情路。天下情侶走一走，愛(ài)情才能天長(zhǎng)地久！其形式、內(nèi)涵及體驗(yàn)世界首創(chuàng)、震撼心靈！必將成為天下情人的祈禱愛(ài)情的朝圣地和海誓山盟的蜜月圣地。

空中天街體驗(yàn)天宮集市！——天上街道你游過(guò)嗎？

五百米商業(yè)步行街以“天街”形式震撼呈現(xiàn)，街道不再是司空見(jiàn)慣的石板地磚，而是天空白云！白天走在藍(lán)天白云上，傍晚走在彩霞滿(mǎn)天中，夜晚則走在星星月亮上！超越想象，體驗(yàn)震撼！購(gòu)物不再重要，街道成為目的！

祈福泡池泡出愛(ài)情事業(yè)！——祈福泡池你玩過(guò)嗎？

首創(chuàng)主題溫泉泡池，如永結(jié)同心、白頭攜老、海枯石爛、相濡以沫、子孫滿(mǎn)堂、步步高升、財(cái)源廣進(jìn)等等，每個(gè)泡池都通過(guò)巧妙的主題景觀打造，每個(gè)泡池都給人一個(gè)好處，制造心理賣(mài)點(diǎn)，讓人趨之如鶩。

愛(ài)情之山見(jiàn)證感天動(dòng)地！——情人山你看過(guò)嗎？

天空之城對(duì)面就是松贊干布和文成公主化身的情人山，從項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)去，主山整個(gè)山形如王者端坐，最高峰恰似王者之頭，而另一座曲線(xiàn)玲瓏的山梁則從左到右斜靠在主山之上，恰似是婀娜女子躺在健壯男士懷中，是謂情人山。是松贊干布和文成公主的愛(ài)情感天動(dòng)地，使山形地貌發(fā)生變化使然。是見(jiàn)證愛(ài)情不老、祈求天長(zhǎng)地久地圣地，是天下有情人戀愛(ài)、蜜月的必到之地。

愛(ài)情酒吧愛(ài)到如癡如醉！——愛(ài)情酒吧你泡過(guò)嗎？

沿河為愛(ài)情酒巴一條街，每間都有一面墻壁材料與天長(zhǎng)地久大道一樣，從著名情侶家鄉(xiāng)取土取石取木裝飾而成。每間酒巴都有一個(gè)情人墻，主題和材料各不相同，并且每間都正對(duì)情人山，對(duì)酒當(dāng)歌、留連忘返，今天泡一家明天換一家，全部玩遍才盡興，制造長(zhǎng)時(shí)停留和重復(fù)消費(fèi)。

海陸空中心千萬(wàn)人必經(jīng)之地！

天空之城正對(duì)九黃機(jī)場(chǎng)大門(mén)，緊鄰成都至九寨溝公路，岷江源流經(jīng)地塊。依托松潘古城，可謂海陸空交通的咽喉，是每年上千萬(wàn)游客的必經(jīng)之地！加上項(xiàng)目具有空前吸引力的創(chuàng)意旅游項(xiàng)目，天空溫泉、愛(ài)情酒巴、情人山和天街天城的建筑奇觀，填補(bǔ)了九黃旅游區(qū)的功能空白，勢(shì)必成為人流的聚寶盆和財(cái)富的制高點(diǎn)！